تكشف أمي كيف تحولت من الإفلاس إلى مليونير في 18 شهرًا بعد إدراج منزلها على Airbnb واستخدام مهاراتها في التصميم الداخلي لتحويل العقارات “الفظيعة”

في صيف عام 2020، خلال ذروة فيروس كورونا، اعتقدت نيكي برايت أنها كانت النهاية. كانت هذه الأم، وهي أم لطفلين، في كارديف تمر بمرحلة طلاق وفقدت وظيفتها، ثم فقدت سيارتها، وسقط منزلها في براثن البنك.

لقد تعرضت للدمار والإفلاس في واحدة من أسوأ الأوقات الاقتصادية في المملكة المتحدة، وبدون مساعدة من الحكومة، أخذت الأمور على عاتقها من خلال تأجير منزل عائلتها أثناء إقامتها مع الأصدقاء والعائلة.

كان استئجار منزل عائلتها المكون من خمس غرف نوم أكثر نجاحًا مما تخيلت. ومن خلال استئجار منزل متنقل عائلي ومساعدة مضيفي Airbnb وأصحاب العقارات الآخرين على تحسين قوائم الإيجار الخاصة بهم، حققت أكثر من مليون جنيه إسترليني في أول 18 شهرًا من عملها.

نظرًا لأنها لم تكن لديها خبرة في الإيجارات قصيرة الأجل، فقد استخدمت Eviivo كمنصة لإدارة الممتلكات الخاصة بها، مما سمح لإعلانها بالظهور مجانًا على كل وكالات السفر عبر الإنترنت، مثل Airbnb، وBooking.com، وExpedia.com، وVrbo.

وفي الأشهر القليلة الأولى، كان متوسط ​​دخلها حوالي 400 جنيه إسترليني شهريًا. وعندما استأجرت بيتها المتنقل علاوة على ذلك، حققت أكثر من 50 ألف جنيه إسترليني خلال السنة الأولى.

انتقلت نيكي برايت (في الصورة) من فقدان وظيفتها وسيارتها وزوجها، إلى إدارة شركة تأجير ناجحة – وتصبح مليونيرة في 18 شهرًا.

استأجرت نيكي منزل عائلتها أثناء إقامتها مع الأصدقاء والعائلة.  لقد كان أكثر نجاحًا مما تخيلت أنه سيكون

تهتم

استأجرت نيكي منزل عائلتها أثناء إقامتها مع الأصدقاء والعائلة. لقد كان أكثر نجاحًا مما تخيلت أنه سيكون. في الصورة على اليمين، نيكي المنهكة تهتم بأمور العمل

وذلك عندما استغلت شغفها بالتصميم الداخلي (“وظيفة أحلامها”) لكسب المزيد من المال وأنشأت موقعًا على شبكة الإنترنت لإظهار مواهبها.

بعد نجاحها، بدأت نيكي، 52 عامًا، في التواصل مع مالكي العقارات على Airbnb، بحثًا عن القوائم التي تبدو “فظيعة” إلى جانب “التقييمات السيئة” بهدف تغييرها.

لقد فرضت رسومًا على التصميم والإعداد والإدارة، بما في ذلك التصوير الفوتوغرافي والتصميم الداخلي ومحتوى الفيديو وأي شيء يترك انطباعًا أفضل ويحقق المزيد من الإيرادات لمالك العقار.

في الصورة منزل نيكي بعد الخروج الفوضوي من Airbnb

في الصورة منزل نيكي بعد الخروج الفوضوي من Airbnb

تواصل Nicky مع مالكي العقارات على Airbnb، بحثًا عن قوائم البيانات التي تبدو

لقد فرضت رسومًا على تصميمها وإعدادها وإدارتها.  أعلاه هو تصميم آخر من تصميمات Nicky

تواصل Nicky مع مالكي العقارات على Airbnb، بحثًا عن قوائم البيانات التي تبدو “فظيعة” إلى جانب “التقييمات السيئة” بهدف تغييرها. لقد فرضت رسومًا على تصميمها وإعدادها وإدارتها. يوجد أعلاه تصميمان من تصميمات Nicky

قال نيكي: “إن استئجار العطلات أو Airbnb يشبه Tinder – لديك ثلاث ثوان لإثارة إعجاب الضيوف المحتملين.

“أنا أحب التحدي المتمثل في مشروع فاشل ورؤية وجوه أصحابه في حالة صدمة وهم يفكرون “رائع” بعد أن أقوم بتحويله.”

جلب نيكي مبلغًا إضافيًا قدره 20 ألف جنيه إسترليني شهريًا عن طريق “إنقاذ” هذه العقارات.

بدأت الكلمات الشفهية في صناعة الإيجار قصير الأجل تنجذب إلى طريقها. قال نيكي: “كنت أتلقى رسائل بريد إلكتروني ومكالمات هاتفية من أصحاب العقارات من السويد إلى الأمريكتين يخبرونني أنهم رأوا التحولات التي قمت بها. سأساعدهم في تدريبهم، وإعلامهم بأفضل الطرق لتحسين قوائمهم وتصميمهم وزيادة أرباحهم.’

إنقاذ إيجارات العطلات وتوسعت Airbnbs في نهاية المطاف إلى الحانات.

قالت: “لقد أخذت حانة تجارية وحولتها إلى Airbnb. الحانتان اللتان أنقذتهما كانتا على وشك الإفلاس. دخلت ورسمت الأثاث والمرايا وأسطح الطاولات المبلطة والبار يدويًا، مما أعطى الحانات فرصة جديدة تمامًا للحياة لنوع مختلف من ضيوف الحانة – الآن يمكن للضيوف الذين يستأجرونها “إدارة” الحانة الخاصة بهم لعطلة نهاية الأسبوع و اسحبوا مكاييلهم الخاصة في تجربة ليستمتع بها أصدقاؤهم وعائلاتهم.

وبنجاحها “حدث كل شيء بسرعة كبيرة”. لقد بدأت مشروعًا تجاريًا تجريبيًا للعطلات – Nicky Bright Holidays – ثم أطلقت شركة Nicky Bright Interiors.

قامت نيكي بتوسيع أعمالها المتعلقة بالتأجير من خلال

قامت نيكي بتوسيع أعمالها المتعلقة بالتأجير من خلال “إنقاذ” الحانات الفاشلة. أعلاه هو The Waterfall Country Escape Powys، الذي كان في السابق حانة عاملة

تصف القائمة The Waterfall Country Escape Powys بأنه

تصف القائمة The Waterfall Country Escape Powys بأنه “المكان المثالي للعائلات والمجموعات للتوظيف”.

أعلاه هو Valley View في Saundersfoot، Pembrokeshire، وهو عقار آخر يديره Nicky

أعلاه هو Valley View في Saundersfoot، Pembrokeshire، وهو عقار آخر يديره Nicky

وقالت نيكي:

وقالت نيكي: “أحب التحدي المتمثل في مشروع فاشل ورؤية وجوه أصحابه في حالة صدمة وهم يفكرون “رائع” بعد أن أقوم بتحويله”.

وبحلول عام 2022، وجدت نفسها تدير 17 عقارًا، من كارديف إلى بيمبروكشاير.

وقالت: “كل هذه الخصائص كانت ضعيفة الأداء”. لقد كانوا يخسرون المال وكان لديهم معايير منخفضة. لقد توليت المسؤولية، والآن تم حجزها جميعًا بالكامل وتحصل على جوائز من خلال منصات الحجز وحتى الاعتراف من قبل مجلس السياحة الويلزي، وهو ما أسعدني جدًا!’

وهي تستخدم Eviivo لتسويق Nicky Bright Holidays، وEviivo Mobile، وهو تطبيق تأجير قصير الأجل يسمح لها بالتحقق من جميع قوائمها ومراقبتها وإدارة أعمالها من هاتفها. وقالت: “لا يمكنك النمو في هذه الصناعة بدون منصة مثل Eviivo، لأنها تحتوي على جميع المزايا والأدوات في مكان واحد”.

تمتلك نيكي الآن 21 عقارًا تحت حزامها، منها 10 ستنضم هذا العام بحلول الربيع.

تعرض عقاراتها تصميماتها الداخلية الفريدة، مثل الأرجوحة الجميلة المعلقة من السقف في أحد العقارات ومنطقة “فندق هزلي” صديقة للحيوانات الأليفة في مكان آخر.

في ممتلكاتها، يمكن للضيوف شراء العناصر التي اختارتها بنفسها، مثل عصي الشموع والوسائد الزهرية والمصابيح. قال نيكي: “إذا أعجبك يمكنك شرائه”.

سمح لها نجاحها بالبدء شخصيًا في شراء عقارات خاصة بها بقيمة إجمالية قدرها مليون جنيه إسترليني – خلال عامين فقط. إنها لا تزال في حالة صدمة من كيفية تحولها من الإفلاس إلى امتلاك العقارات الآن، وإيرادات تزيد عن مليون جنيه إسترليني كل عام، وعيش حياة رائعة – والحصول على وظيفة أحلامها كمصممة ديكور داخلي التي طالما أرادتها.

تم الاعتراف ببعض عقارات Nicky من قبل مجلس السياحة الويلزي.  في الصورة الإسطبلات القديمة، عقار يقع في بيمبروك، بيمبروكشاير

تم الاعتراف ببعض عقارات Nicky من قبل مجلس السياحة الويلزي. في الصورة الإسطبلات القديمة، عقار يقع في بيمبروك، بيمبروكشاير

تمتلك Nicky الآن 21 عقارًا تحت حزامها، والتي تعرض تصميماتها الداخلية الفريدة، مثل

تمتلك Nicky الآن 21 عقارًا تحت حزامها، والتي تعرض تصميماتها الداخلية الفريدة، مثل “الأرجوحة” المذكورة أعلاه

وقال نيكي: “كنا بلا مأوى. كنت أمر بحالة طلاق رهيبة حيث اضطررت إلى إجبار أطفالي على العيش في منازل أصدقائهم بينما استأجرت منزل عائلتنا من أجل البقاء. لقد كان الأمر في الحضيض، ولا أستطيع أن أصدق كيف تحول كل شيء في أقل من عامين.

“كنت أذهب إلى البنك وكانوا يحكون رؤوسهم ويقولون لي أن لديهم مستثمرين عقاريين يعملون في هذا المجال منذ 30 إلى 40 عامًا ويحققون عائدًا يبلغ 10 في المائة – بينما كنت أحقق عائدًا يبلغ 3000 في المائة.”

لديها علاقة وثيقة مع طفليها، اللذين كانا يبلغان من العمر 16 و19 عامًا عندما بدأ طلاقها. لم يكونوا راضين عن الوضع في ذلك الوقت، ولكن “الآن أنا مصدر إلهامهم الأكبر!”

وأضافت: “سيقول لك الناس أنه ليس من الممكن أن تفعل ما فعلته، لكنه ممكن”. أنا دليل. لم يكن لدي شيء. لم يكن لدي خيار آخر سوى النجاح وكان ذلك أفضل شيء حدث لي. لدي حياة جديدة وأنا الآن أكثر سعادة مما كنت عليه عندما كنت متزوجة. أشعر بالارتياح. أشعر وكأنني أبلغ من العمر 16 عامًا مرة أخرى.