تم تسليط الضوء على أكثر 100 عقار تأجير إشكالية في لوس أنجلوس في قاعدة البيانات
في سوق الإيجار عالي المخاطر في لوس أنجلوس، حيث يتواجد المستأجرون والملاك بانتظام اذهب إلى الحرب بسبب نزاعات الإسكان، قدم المستأجرون أكثر من 115000 شكوى إلى إدارة الإسكان بالمدينة منذ عام 2013.
الآن، لوحة القيادة الجديدة يظهر أسوأ المجرمين.
تُظهر الأداة الجديدة التي أطلقها مراقب المدينة كينيث ميجيا، والتي يطلق عليها “أفضل 100 عقار يعاني من مشاكل الإيجار”، العقارات التي بها معظم حالات انتهاك الإسكان، بالإضافة إلى أصحابها. وقال ميجيا إنه يريد الضغط على أصحاب العقارات للامتثال للقانون – والضغط على المدينة لمعاقبة أولئك الذين لا يلتزمون بذلك.
“يأتي هذا المشروع في وقت يبلغ فيه المستأجرون عن مضايقات وعمليات إخلاء غير قانونية تنتهك قانون تثبيت الإيجارات في المدينة، وقانون السبب العادل للإخلاء، وقانون مكافحة التحرش بالمستأجرين، لكن عددًا قليلًا جدًا من الشكاوى ينتهي بها الأمر إلى تطبيق قوي أو مساءلة حقيقية،” قال في بيان.
وتتضمن لوحة التحكم محرك بحث للعثور على المخالفات المرتبطة بعناوين محددة، بالإضافة إلى خريطة توضح أكثر من 44 ألف عقار مع وجود شكاوى ضدها. ويوثق 55.018 حالة إخلاء غير قانوني، و38.876 زيادة غير قانونية في الإيجارات، و32.015 شكوى حول تخفيض الخدمات، و24.179 حالة تحرش.
كان الجاني الأكبر هو Hillside Villa Apartments، وهو مجمع مكون من 124 وحدة في الحي الصيني حيث زعم السكان زيادة الإيجارات 300% بعد انتهاء صلاحية حماية الإيجار في عصر الوباء. في عام 2024 المدينة قطع صفقة لتوفير 15 مليون دولار في شكل إيجار مدعوم. المجمع به 192 حالة مخالفة.
احتل بارينجتون بلازا المركز الثاني. في عام 2023، سيكون أصحاب مجمع ويست سايد الضخم المكون من 712 وحدة سكنية حاولت طرد كل ساكن من أجل تركيب رشاشات الحريق وتحسينات السلامة. وكان العقار 166 حالة.
احتلت شقق AVA Toluca Hills المرتبة الثالثة، على الرغم من أن وضعها في القائمة يرجع جزئيًا إلى العدد الهائل من الإيجارات. يحتوي المجمع المكون من 1150 وحدة بالقرب من Universal Studios على 113 انتهاكًا بما في ذلك المضايقات والوحدات غير المسجلة وعدم دفع خدمات النقل للمستأجرين الذين تم إجلاؤهم دون خطأ.
وقال ميجيا: “لم تكن هناك من قبل طريقة غير معقدة يمكن لأي شخص من خلالها البحث عن الانتهاكات التي ارتكبها على مدى سنوات حسب العنوان”. “الجميع يستحق سكناً آمناً ومستقراً وكريماً.”
