هل تريد تعزيز قيمة إعادة بيع منزلك؟ قم بتركيب مضخة حرارية

هل ستدفع أكثر لمنزل مع مضخة الحرارة؟

يمكنك المراهنة على أنني سأفعل ذلك.

يسعدني أن أنفق المزيد من المال لتجاوز فرن الغاز أو الزيت، الذي – على عكس المضخة الحرارية الكهربائية بالكامل – ينفث منتجات احتراق ثانوية سامة، ويعرض عائلتي لخطر التسمم بأول أكسيد الكربون، ويساهم في تغير المناخ. وفي حين أن المضخات الحرارية، التي توفر التدفئة والتبريد، عادةً ما تكلف مقدمًا أكثر من الأفران التقليدية، إلا أنها أكثر كفاءة من مرتين إلى أربع مرات، وبالتالي يمكن أن توفر لي المال على المدى الطويل.

على ما يبدو، أنا لست وحدي في تقدير الراحة والسلامة والفوائد الاقتصادية لهذه الأجهزة.

تمنح المضخات الحرارية قيمة المنازل دفعة قوية، وفقًا لتقرير جديد صادر عن منظمة Smart Energy Consumer Collaborative غير الربحية، التي تدرس سلوكيات المستهلكين واهتماماتهم ومخاوفهم في تحول الطاقة؛ 257، وهي منصة لذكاء العملاء تقدم لمحة عن الولايات المتحدة. خصائص العقارات السكنية للمقاولين والمرافق العامة وغيرهم؛ والمجموعة التجارية الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. وأظهر تحليلهم أن أصحاب المنازل الذين يقومون بتركيب مضخة حرارية يمكنهم استرداد ما يصل إلى ربع تكلفتها بمجرد ذكرها في قوائم العقارات عندما يكونون مستعدين للبيع.

في حين أن بعض أصحاب المنازل قد يستثمرون في مضخة حرارية من أجل نواياها البيئية الحسنة، فإن الاقتصاد يتفوق على الجميع بالنسبة لمعظم الناس، كما قال سكوت روزنبرغ، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشركة 257. “إن صاحب المنزل الذي يقوم ببناء مرآب للسيارات، ويعيد تجديد حمامه، ويحسن مطبخه، يفكر دائما: هل سأستعيد هذه القيمة؟”

ومن خلال تحليل أكثر من نصف مليون عملية بيع لمنازل أمريكية مزودة بمضخات حرارية أنبوبية من عام 2024 إلى عام 2025، وجد الباحثون أن أولئك الذين لديهم قوائم عقارات تذكر المضخة الحرارية يتمتعون عادةً بزيادة في أسعار المبيعات بنسبة 0.6% إلى 1% مقارنة بالمنازل التي لم تعلن عن أجهزتها الفعالة. يُترجم هذا الرفع المتواضع إلى 2300 دولار إلى 3900 دولار لكل منزل، بالنظر إلى متوسط ​​سعر البيع البالغ 399000 دولار.

وقال روزنبرغ: “إن مجرد مبلغ 4 آلاف دولار لا يبدو وكأنه مبلغ كبير من المال عند بيع منزل”. “لكنه في الواقع جزء مهم من الاستثمار الذي قمت به للحصول على المضخة الحرارية في المقام الأول.”

في عام 2026، تبلغ تكلفة نظام المضخات الحرارية الأنبوبية في المتوسط ​​حوالي 15.400 دولار أمريكي لكل سوق للطاقة EnergySage – على الرغم من أن الأسعار تختلف بشكل كبير اعتمادًا على المنطقة، وحجم المنزل والخدمة الكهربائية، والمقاولين المحليين، على سبيل المثال لا الحصر. يمكن أن يكلف فرن الغاز المماثل ونظام التكييف المركزي نصف ذلك، وفقًا لمنصة الخدمات المنزلية Angi. إن ذكر المضخة الحرارية للمنزل في قائمة البيع، على افتراض أن تكلفة الجهاز حول متوسط ​​السعر، يمكن أن يسترد حوالي 15 إلى 25 في المائة من النفقات.

الآن، كل منزل مختلف عن الآخر، والناس يدفعون عن طيب خاطر أقساطًا مقابل مجموعة واسعة من السمات، مثل مخطط الأرضية، والمناظر، وأجواء الحي.

لكن روزنبرغ واثق من أنه عندما يتعلق الأمر بإدراج العقارات، فإن ارتفاع أسعار المضخات الحرارية حقيقي، بسبب النهج الذي استخدمه فريقه وكمية البيانات التي قاموا بتحليلها. وقال إن 257 استخدم تقنية التعلم الآلي لتجميع المنازل عبر مئات السمات لتحديد تلك المتطابقة تقريبًا. بعد ذلك، ضمن تلك المجموعات، تمت مقارنة أسعار البيع لتلك المنازل التي تم ذكر المضخة الحرارية فيها أو لم يتم ذكرها في القائمة.

ووصف يويمينج “لوسي” تشيو، أستاذ الاقتصاد في جامعة ميريلاند، التقرير بأنه “قيم للغاية” لأنه يساعد في قياس العلاوة التي يضعها الناس على المضخات الحرارية. وقال تشيو، الذي حقق في الأمر منذ سنوات على نطاق جغرافي أصغر: “أنا في الواقع سعيد جدًا بهذا الأمر”.

في عام 2020، نشرت تشيو وزملاؤها دراسة تمت مراجعتها من قبل النظراء في Nature Energy والتي نظرت في مبيعات المنازل عبر 23 ولاية من عام 2000 إلى عام 2018 لمعرفة ما إذا كان وجود مضخة حرارية قد أدى إلى تحسين أسعار بيع العقارات.