تواصل نيوسوم حملتها القمعية على المدن بشأن متطلبات خطة الإسكان. يقول الحاكم: “لا توجد مدينة تحصل على تصريح”.

هددت إدارة حاكم ولاية كاليفورنيا جافين نيوسوم خمس مدن جديدة في كاليفورنيا بتداعيات قانونية لعدم الامتثال لخطط الإسكان المطلوبة كجزء من الجهود المستمرة التي يبذلها الحاكم لضمان وفاء البلديات المحلية بالتزاماتها لزيادة الإسكان الميسور التكلفة في جميع أنحاء الولاية.

تتهم أحدث الإيداعات القانونية للإدارة كاليكسيكو، وكوستا ميسا، وهاف مون باي، وريدجكريست، وتورلوك بفقدان المعايير الخاصة بالجولة الأخيرة من تخطيط الإسكان الإلزامي، على النحو المبين في قانون العرض السكني التاريخي في الولاية، والمعروف رسميًا باسم “عنصر الإسكان”.

ويلزم القانون، المعمول به منذ عام 1969، المدن والمقاطعات كل ثماني سنوات بوضع خطط لإضافة مساكن على أساس تخصيص محدد يأخذ في الاعتبار احتياجات المنطقة. إنه مشروع ضخم يهدف إلى تخفيف أزمة الإسكان المستمرة في كاليفورنيا، لكنه أثار انتقادات بشكل روتيني لتقويض الحكم الذاتي المحلي، مما يتطلب معايير صعبة – والتي غالبًا ما تتضمن تغييرات في تقسيم المناطق – ولا تترجم دائمًا إلى حجم الإسكان المطلوب.

ولكن نظرًا لحاجة الولاية المتزايدة، ومع تسليحها الآن بقانون جديد يسمح بفرض غرامات أكثر خطورة على البلديات التي لا تلتزم، ضاعفت إدارة نيوسوم من عنصر الإسكان.

وقال نيوسوم في بيان حول هذا الإجراء القانوني الأخير: “لا تستطيع كاليفورنيا حل أزمة الإسكان بينما تجلس بعض المدن مكتوفة الأيدي وتتجرأ على فعل شيء حيال ذلك”. “كان لدى هذه الولايات القضائية الخمس كل الفرص لاتباع القانون والتخطيط للحصول على نصيبها العادل من الإسكان. … ينطبق قانون الإسكان على مستوى الولاية، ولا تحصل أي مدينة على تصريح بذلك.”

لكن ثلاث من المدن التي تواجه التداعيات القانونية الجديدة تقول إنها تعمل بنشاط على استكمال الخطط الطويلة، على الرغم من بطء العملية. وفي الوقت نفسه، كان هنتنغتون بيتش أكثر تحدياً، حيث رفض لسنوات تخصيص آلاف المنازل الجديدة التي اشترطها قانون الإسكان. أصبح هنتنغتون بيتش النموذج المثالي لمثل هذا التنفيذ عندما رفعت إدارة نيوسوم أول دعوى قضائية من نوعها ضد سيرف سيتي، والتي فازت بها الولاية في النهاية. وفي هذا الشهر فقط، أقرت المدينة أخيرًا عنصر الإسكان المحدث بناءً على أمر القاضي بعد معركة قانونية طويلة مع الدولة. ويواجه هنتنغتون بيتش أيضًا غرامات لا تقل عن 170 ألف دولار بعد سنوات من عدم الامتثال.

وقال بن مارتينيز، مدير مدينة كاليكسيكو، إن مدينته تواصل العمل مع مسؤولي الولاية بشأن الخطط و”تظل ملتزمة تمامًا بتحقيق الامتثال لقانون عنصر الإسكان في كاليفورنيا”.

وردد مسؤولو المدينة في هاف مون باي هذا الشعور. وقالت العمدة ديبي رودوك إن مدينتها “ملتزمة بالعمل بشكل تعاوني مع شركائنا في الولاية لتلبية متطلبات الإسكان وتوسيع فرص السكن للمقيمين على جميع مستويات الدخل”.

“بالنظر إلى عملنا المستمر مع [the department of Housing and Community Development] وقال رودوك في بيان: “ولجنة السواحل، نحن مندهشون من أن الدولة تشعر أن هذا الإجراء الإضافي ضروري”.

وبالمثل، وصف عمدة كوستا ميسا، جون ستيفنز، الرد القانوني من الدولة بأنه “لا يصدق”، في مقابلة مع صحيفة ديلي بايلوت. وقال إن موظفي مدينته كانوا يعملون مباشرة مع الدولة طوال العملية، في محاولة للوصول إلى الامتثال.

وقال ترافيس ريد، مدير مدينة ريدجكريست، إن الولاية كانت بحوزتها أحدث مسودة لها، والتي توقع أنها “ستحصل على شهادة عنصر الإسكان في المستقبل القريب”.

في بيان، قال مدير مدينة تورلوك، جون جيه مورفي، إن المدينة ستواصل العمل على عنصر الإسكان الخاص بها حتى مع استمرار أي عملية قانونية، وقال إن المدينة لديها الآن “طريق واضح للأمام” نحو الامتثال. لكنه أقر بأن “هذه العملية تضمنت قدرا كبيرا من التخطيط والعمل الفني”.

قبل رفع هذه القضايا الخمس في محاكم المقاطعات الخاصة بالمدن، قدم مكتب المدعي العام في كاليفورنيا نيابة عن وزارة الإسكان وتنمية المجتمع أيضًا أربع شكاوى قانونية أخرى. تلك القضايا – ضد أنهايم، وإلك جروف، ولا كانيادا فلينتريدج، ونورووك – انتهت جميعها إما بحكم قضائي إيجابي أو توصل الجانبان إلى اتفاق، وفقًا لمكتب المدعي العام.

وقال مكتب المدعي العام إن الولاية هددت أيضًا باتخاذ إجراءات قانونية ضد سبع بلديات أخرى، بما في ذلك أرتيسيا ولا هابرا هايتس وماليبو، لكنها تمكنت من التوصل إلى تسويات قبل اللجوء إلى المحكمة.

“أزمة الإسكان في كاليفورنيا تتطلب اتخاذ إجراءات، وليس أعذاراً”، “كاليفورنيا آتي”. وقال الجنرال روب بونتا في بيان. “الولايات القضائية التي لا تزال غير متوافقة مع قانون عنصر الإسكان لدينا تقف في طريق المنازل التي يحتاجها سكان كاليفورنيا.”

وقال مسؤولو الدولة إن الإيداعات الجديدة تأتي بعد تحذيرات متكررة بشأن عدم الامتثال والجهود التي يبذلها مسؤولو الدولة للعمل مع المدن. تسعى الالتماسات القانونية الجديدة إلى إصدار أمر قضائي يجبر المدن على تبني عنصر إسكان متوافق ويطلب من المحكمة فرض غرامات أو عقوبات مناسبة.

تشير الملفات إلى الجداول الزمنية التي فشلت فيها المدن في إكمال أو توقفت عن الاستجابة لتعليقات الدولة حول المراجعات أو أوجه القصور في عناصر الإسكان الخاصة بها، واصفة وثائق التخطيط الآن بأنها “تأخرت لسنوات”.

وقال مدير الإسكان وتنمية المجتمع جوستافو فيلاسكيز في بيان: “لقد كثفت الغالبية العظمى من مدن ومقاطعات كاليفورنيا جهودها لتحقيق الامتثال لعنصر الإسكان”. “بالنسبة للعدد الصغير الذي لا يزال يعاني من نقص، … [we] إرسال رسالة واضحة: لا يوجد مجتمع معفى من القيام بدوره لحل أزمة الإسكان لدينا.