تبيع شركة Barratt Developments محفظة من 604 منزل لشركة Citra التابعة لبنك Lloyds مقابل 168 مليون جنيه إسترليني في صفقة إيجار خاصة

باعت شركة Barratt Developments محفظة من 604 منازل جديدة لشركة Citra Living التابعة لمجموعة Lloyds Banking Group في صفقة نقدية بالكامل بقيمة 168.4 مليون جنيه إسترليني.

وستشهد الصفقة إنجاز 500 منزل ونقلها إلى سيترا بحلول تاريخ متوقع هو 30 يونيو / حزيران من العام المقبل ، والباقي مقرر في نفس التاريخ في عام 2025.

يتمثل نموذج Citra في الاحتفاظ بملكية المنازل ثم تأجيرها ، بصفتها مالكًا للشركة.

شهدت شراكة استراتيجية 2021 بين الزوجين قيام شركة بناء المنازل بالفعل بنقل 502 منزلًا في مواقع فردية إلى Citra.

ارتفعت أسهم Barratt Developments بنسبة 1.1 في المائة لتصل إلى 416.8 نقطة في منتصف نهار الجمعة ، مما أعاد الأداء بشكل هامشي إلى المنطقة الإيجابية لعام 2023 حتى الآن.

تعرضت أسهم شركة Housebuilder للضغط في الأشهر الأخيرة حيث يخشى المستثمرون من تأثير ارتفاع أسعار الفائدة والتباطؤ في العقارات التي يتم الانتهاء منها.

حدد Barratt سابقًا أحجام مبيعات أقل بكثير من مستويات العام الماضي.

أطلقت Lloyds ، وهي أكبر جهة إقراض عقاري في المملكة المتحدة ، Citra في عام 2021 بهدف بناء 50000 منزل بحلول نهاية العقد.

وهذا من شأنه أن يجعلها شركة أكبر من شركة Grainger ، أكبر مالك سكني خاص في البلاد ، ويمنحها ميزانية عمومية تقديرية تبلغ 4 مليارات جنيه إسترليني و 300 مليون جنيه إسترليني كأرباح قبل الضرائب.

تشمل أحدث صفقة لشركة Citra and Lloyds 195 منزلًا في أربعة مشاريع ، بقيمة أصول إجمالية تبلغ 21.5 مليون جنيه إسترليني ، بشرط إتمام إجراءات العناية الواجبة المرضية من قبل Citra.

قال الرئيس التنفيذي لشركة Barratt ، ديفيد توماس: “ يستمر قطاع الإسكان المكون من عائلة واحدة في قطاع الإيجارات الخاص في النمو بقوة ويوفر فرصة لنا لتنويع إيراداتنا مقابل خلفية السوق الحالية الصعبة وتطوير المجتمعات التي تشمل جميع أشكال حيازة الإسكان “.

وأضاف المدير الإداري لشركة Citra Andy Hutchinson: “هدفنا في Citra هو توفير منازل عالية الجودة مطلوبة بشدة لسوق الإيجار في المملكة المتحدة ، للمساعدة في إنشاء مجتمعات متوازنة في الأماكن التي يريد الناس العيش فيها.

“شراكتنا مع Barratt تساعدنا على تحقيق هذا الهدف وستساهم في توفير مخزون الإسكان الذي تشتد الحاجة إليه في جميع أنحاء المملكة المتحدة.”