ستقوم شركة Barratt Developments بشراء شركة Redrow المنافسة مقابل 2.5 مليار جنيه إسترليني في أكبر عملية اندماج لبناء المنازل البريطانية منذ 17 عامًا.
وستكون الشركة المندمجة – Barratt Redrow – أكبر شركة بناء سكني في المملكة المتحدة، وستكون قادرة على بناء 23000 منزل سنويًا وتتجاوز مبيعاتها 7 مليارات جنيه إسترليني.
وتقدر الشروط قيمة الحصة البالغة 16 في المائة التي يملكها مؤسسها ستيف مورغان في Redrow بمبلغ 400 مليون جنيه إسترليني.
بالإضافة إلى المساعدة في تسريع بناء المنازل، من المتوقع أن توفر هذه الشراكة لشركات البناء المدرجة في لندن 90 مليون جنيه إسترليني سنويًا، على الرغم من التكلفة غير المتكررة البالغة 73 مليون جنيه إسترليني.
ويأتي ذلك وسط تراجع اقتصادي حيث تقوم الشركات ببناء عدد أقل من العقارات. وأشار المطورون إلى تحسن السوق مع انخفاض تكاليف الرهن العقاري توقعاً لانخفاض أسعار الفائدة.
عملاق البناء: ستقوم شركة Barratt Developments بشراء شركة Redrow المنافسة مقابل 2.5 مليار جنيه إسترليني في صفقة ستؤدي إلى إنشاء أكبر مطور سكني في المملكة المتحدة، قادر على بناء حوالي 23000 منزل سنويًا
وقال بارات، أكبر شركة لبناء المنازل في المملكة المتحدة، وريدرو إن الصفقة توفر المرونة “للاستجابة لظروف السوق المتغيرة” و”المرونة خلال الدورة”.
لكن المئات من الوظائف معرضة للخطر حيث يمكن خفض الأدوار المكررة والمساحات المكتبية.
وقالت سوزانا ستريتر، رئيسة قسم المال والأسواق في هارجريفز لانسداون: “الرياح الاقتصادية لم تكن لطيفة.
“يعتقد بارات وريدرو أنهما سيكونان أقوى معًا، مما يمنح الشركة المندمجة نفوذًا أكبر بكثير للاستفادة من الحاجة الهيكلية للإسكان.”
وتقدر الصفقة شركة Redrow بمبلغ 2.5 مليار جنيه إسترليني، أي علاوة بنسبة 27 في المائة على قيمتها السوقية البالغة 2 مليار جنيه إسترليني في اليوم السابق للربط.
وارتفعت أسهم Redrow بنسبة 14.8 في المائة، أو 88.5 بنساً، إلى 688.5 بنساً، بينما انخفض سهم بارات بنسبة 5.5 في المائة، أو 29 بنساً، إلى 501 بنساً.
وقد دعم مورغان، وهو أكبر مساهم، الصفقة – وهي الأكبر في هذا القطاع منذ أن اشترى تايلور وودرو جورج ويمبي مقابل 2.5 مليار جنيه استرليني في عام 2007.
كما أنها الصفقة الأكثر أهمية منذ تباطؤ سوق الإسكان في المملكة المتحدة. ويأتي ذلك بعد اندماج Vistry Group و Countryside بقيمة 1.3 مليار جنيه إسترليني في عام 2022.
وقال ريتشارد هانتر، رئيس الأسواق في شركة Interactive Investor: “تمثل هذه الخطوة تحولًا زلزاليًا للقطاع، ولا تعكس فقط التحديات التي واجهتها شركات بناء المنازل في الآونة الأخيرة من حيث الخلفية الاقتصادية، ولكن أيضًا خطوة لدعم القدرات”. من لاعبين رئيسيين.
ووفقا للوثائق التي نشرت أمس، يمكن إغلاق حوالي تسعة مكاتب وإلغاء 10 في المائة من الوظائف بدوام كامل.
يعمل لدى بارات 6730 موظفًا ولدى ريدرو 2200 موظف، مما يعني أنه قد يكون هناك ما يصل إلى 890 وظيفة متأثرة.
سيمتلك مساهمو Redrow 32.8 في المائة من المجموعة المندمجة وسيمتلك مستثمرو Barratt النسبة المتبقية البالغة 67.2 في المائة.
سيقود الرئيس التنفيذي لشركة Barratt، ديفيد توماس، الأعمال بينما سيواصل الرئيس التنفيذي لمجموعة Redrow، ماثيو برات، إدارة العلامة التجارية.