انخفضت تكاليف الاقتراض بشكل حاد أمس بعد أن أشار مسؤول بارز في بنك إنجلترا إلى إمكانية خفض أسعار الفائدة في منتصف العام المقبل.
وسط علامات الحياة في سوق الإسكان، انخفض العائد على السندات لأجل عامين بأكثر من 0.1 نقطة مئوية إلى أدنى مستوى له في خمسة أشهر عند 4.6 في المائة، بينما انخفض العائد على السندات لأجل عشر سنوات بمقدار مماثل إلى 4.22 في المائة.
وجاء ذلك بعد أن قال هوو بيل، كبير الاقتصاديين في بنك إنجلترا، إن أسعار الفائدة يمكن خفضها من أعلى مستوى لها منذ 15 عامًا عند 5.25 في المائة بحلول الصيف.
وقال بيل إنه “لا يبدو من غير المعقول على الإطلاق” توقع حدوث التخفيض الأول في أغسطس 2024.
وقال إنه من المحتمل أن “يدرس البنك المركزي أو يعيد تقييم” موقفه بشأن أسعار الفائدة بحلول ذلك الوقت “إذا لم يحدث شيء جديد” لتغيير التوقعات.
تخفيف أسعار الفائدة: قال كبير الاقتصاديين في بنك إنجلترا هوو بيل (في الصورة) إنه يمكن خفض أسعار الفائدة من أعلى مستوى لها منذ 15 عامًا عند 5.25٪ بحلول الصيف
وأضاف بيل: “لكن، بالطبع، من غير المرجح ألا يتغير شيء خلال فترة التسعة أشهر تلك”.
وقد فاجأت هذه التعليقات الأسواق، مما أدى إلى انخفاض تكاليف الاقتراض.
وقال موهيت كومار، كبير الاقتصاديين في جيفريز: “هذه هي المرة الأولى التي يبدأ فيها بنك مركزي كبير الحديث عن التخفيضات”.
وقد أبقى بنك إنجلترا أسعار الفائدة عند 5.25 في المائة في اجتماعيه الماضيين بعد 14 رفعاً متتالياً.
قال الرئيس التنفيذي للوكيل العقاري عبر الإنترنت Purplebricks أمس إن قرار إيقاف دورة رفع الأسعار مؤقتًا قد عزز الأعمال.
وقال سام ميتشل: “لقد شهدنا دفعة غير متوقعة في أكتوبر بعد شهر سبتمبر الهادئ.
“حافظ بنك إنجلترا على أعصابه بشأن أسعار الفائدة، وهو قرار إيجابي للغاية بالنسبة لسوق الإسكان، والذي تسبب في ارتفاع الطلب في الأسبوع الأخير من سبتمبر وحتى أكتوبر، ومع التثبيت الثاني هذا الشهر نتوقع أن يستمر الاتجاه يكمل.
“بعد عام صعب، يمكن للعملاء ووكلاء العقارات على حد سواء أن يكونوا متفائلين بشأن حالة القطاع.”
وقالت شركة بناء المنازل البرسيمون أيضًا إنها شهدت انتعاشًا في نشاط المبيعات مع “انتعاش قوي منذ بداية أكتوبر”.
قام المطور بزيادة هدف بناء المنازل لهذا العام من 9000 إلى 9500 بعد الارتفاع. وفي الوقت نفسه، أظهرت بيانات هاليفاكس أن أسعار المنازل في المملكة المتحدة ارتفعت في أكتوبر بعد ستة أشهر من الانخفاض.
وارتفعت أسعار المنازل بنسبة 1.1 في المائة، أو 3000 جنيه إسترليني، مقارنة بالشهر السابق، ليصل متوسط القيمة إلى 281.974 جنيه إسترليني.
جاء التقرير في الوقت الذي وقعت فيه شركة Vistry، المطورة على مؤشر FTSE 250، صفقة بقيمة 813 مليون جنيه إسترليني مع Leaf Living وSage Homes، وكلاهما مملوك لشركة Blackstone العملاقة للأسهم الخاصة، لبناء أكثر من 2900 منزل مع استمرارها في دمج شراكاتها ووحدات بناء المنازل.
استحوذت شركة فوكستون العقارية في لندن على منافستها الأصغر لودلو طومسون مقابل 10 ملايين جنيه إسترليني كجزء من خططها لتنمية قسم الإيجارات لديها.