أعلن بنك سانتاندر أنه يرفع أسعار الفائدة على الرهن العقاري للمرة الثانية هذا الأسبوع، حيث يواصل المقرضون زيادة الفائدة على قروضهم السكنية.
اعتبارًا من الغد، سيقوم البنك بزيادة عدد صفقاته ذات السعر الثابت التي تستهدف مشتري المنازل وأولئك الذين يعيدون رهنهم العقاري بما يصل إلى 26 نقطة أساس.
وأمام أصحاب المنازل مهلة حتى نهاية اليوم لتأمين صفقة سانتاندر بمعدل فائدة ثابت بنسبة 4.4 في المائة لمدة خمس سنوات تستهدف أولئك الذين يعيدون رهنهم العقاري بنسبة 40 في المائة على الأقل من الأسهم.
وهو حاليًا ثاني أقل سعر فائدة ثابت لمدة خمس سنوات في السوق، ولكن اعتبارًا من الغد قد يرتفع بما يصل إلى 26 نقطة أساس.
رفع أسعار الفائدة مرتين في أسبوع واحد: سيقوم بنك سانتاندر برفع أسعار الفائدة على الرهن العقاري مرة أخرى غدًا
قد يتأثر أيضًا أي شخص يقوم بالشراء بإيداع بنسبة 25 في المائة بتغيرات أسعار الفائدة في بنك Santander.
أدنى سعر ثابت لمدة عامين بنسبة 75 في المائة من القرض إلى القيمة يتقاضى حاليًا 4.83 في المائة مع رسوم قدرها 999 جنيهًا إسترلينيًا مما يجعلها واحدة من أفضل الصفقات في السوق. كل هذا يمكن أن يتغير اعتبارا من الغد.
وبالإضافة إلى القروض العقارية لأصحاب المنازل، يقوم سانتاندر أيضًا بزيادة أسعار الفائدة على إصلاحات الشراء للتأجير بما يصل إلى 22 نقطة أساس.
في الأسبوع الماضي، قام أكثر من 20 بنكًا برفع أسعار الفائدة، بما في ذلك TSB وHalifax وHSBC وBarclays.
وانضم إليهم المزيد هذا الأسبوع. قامت NatWest وNationwide بزيادة أسعار الفائدة على الرهن العقاري يومي الاثنين والثلاثاء، كما قام Santander أيضًا بزيادة بعض أسعاره في ذلك الوقت.
خرج سماسرة الرهن العقاري اليوم مشيرين إلى مخاوف بشأن ارتفاع أسعار الفائدة بعد أسبوعين من الارتفاع المستمر في أسعار الفائدة.
وقال رانالد ميتشل، مدير شركة Charwin Private Clients لوكالة الأنباء Newspage: “إن رفع أسعار الفائدة في بنك سانتاندر للمرة الثانية خلال أسبوع هو مقياس جيد لمعنويات السوق وسيتعرض مقترضو الرهن العقاري لأضرار بالغة إذا استمر هذا الاتجاه”.
وأضاف ستيفن بيركينز، العضو المنتدب في شركة Yellow Brick Mortgages: “يبدو السوق الحالي وكأنه لعبة فوضوية لتمرير الطرد، حيث يتدافع المقرضون لتجنب الاحتفاظ بأقل سعر عندما تتوقف الموسيقى”.
“مع زيادة الأسعار عدة مرات خلال نفس الأسبوع، يصبح تقديم المشورة للعملاء تحديًا حقيقيًا في هذا المشهد المتغير باستمرار.”
ويأمل الكثيرون أن يقوم بنك إنجلترا بتخفيض سعر الفائدة الأساسي عندما يجتمع الأسبوع المقبل في 9 مايو.
وقال غاري بوش، المستشار المالي في MortgageShop: 'لقد أصبح من الصعب للغاية مناقشة القروض العقارية مع العملاء بعد زيادات أسعار الفائدة التي لا نهاية لها على ما يبدو هذا الأسبوع.
“كل ما يمكننا أن نأمله أو نصلي من أجله هو أن يقوم بنك إنجلترا بإنقاذ أصحاب حسابات الرهن العقاري في المملكة المتحدة من خلال خفض سعر الفائدة الأساسي في اجتماع السياسة النقدية القادم حيث تتحول موسيقى مزاج معدل الرهن العقاري إلى حالة سيئة للغاية.”
على وشك السقوط؟ تتوقع شركة كابيتال إيكونوميكس أن بنك إنجلترا سيخفض سعر الفائدة الأساسي إلى 3 في المائة بحلول نهاية عام 2025.
ومع ذلك، يبدو أن خفض سعر الفائدة الأساسي غير مرجح في الوقت الحاضر.
وبلغ التضخم 3.2 بالمئة اعتبارا من مارس آذار ولا يزال أعلى من هدف البنك المركزي البالغ 2 بالمئة.
وتتوقع الأسواق المالية الآن أيضًا تخفيضين أو ثلاثة تخفيضات فقط في أسعار الفائدة الأساسية هذا العام، ومن المحتمل أن يحدث الأول في أغسطس، على الرغم من أنه لا يزال هناك عدد قليل ممن يعتقدون أنه يمكن أن يحدث في يونيو.
