ولا توجد به خطوط مترو، ولا مطاعم حائزة على نجمة ميشلان، وتقع جنوب النهر.
ومع ذلك فقد تم الكشف عن أن دولويتش هي المكان الأكثر رغبة للعيش فيه في لندن.
تتصدر المنطقة الجنوبية الشرقية تصنيفًا من قبل الوكيل العقاري Foxtons من بين 60 نقطة ساخنة شهدت أكبر الزيادات في استفسارات مشتري العقارات في عاصمة المملكة المتحدة.
متوسط عدد الاستفسارات الشهرية للمنازل في دولويتش المورقة ارتفع بنسبة 153 في المائة مقارنة بعام 2023، وفقا لتقارير فوكستونز.
وتحتل هامبستيد المرتبة الثانية في الجدول، مع زيادة في استفسارات المشترين بنسبة 104 في المائة شهريًا مقارنة بالعام الماضي، في حين شهدت إلفورد (الثالثة) أيضًا زيادة كبيرة – 101 في المائة.
تم الكشف عن منطقة دولويتش (أعلاه) من قبل وكيل العقارات فوكستونز باعتبارها المكان الأكثر رغبة للعيش في لندن
تشمل أبرز معالم دولويتش متنزه دولويتش ومعرض دولويتش للصور ونادي دولويتش هاملت وبار النبيذ الشهير Drop Dulwich في ملبورن جروف في شرق دولويتش وحانة The Lordship Pub.
أما بقية المراكز العشرة الأولى فتضم كينغستون (الرابعة، 93 في المائة)؛ وستوك نيوينجتون (الخامس بنسبة 89 في المائة)؛ إيلينغ (السادس، 87 في المائة)؛ جسر لندن (السابع، 78 في المائة)، سانت جون وود (الثامن، 77 في المائة)؛ وابينج (التاسع، 73 في المائة) وبوتني (العاشر، 73 في المائة).
وفي أسفل الجدول يأتي بروملي (60، -26 في المائة)؛ سلون سكوير (59، -9 في المائة)؛ وريتشموند وتويكنهام (58، -5 في المائة).
إذن ما الذي يجذب الباحثين عن العقارات إلى دولويتش؟
ولعل خيارات التعليم الممتازة، من مدرسة قرية دولويتش بكنيسة إنجلترا للرضع، التي حصلت على درجة فحص “ممتازة” من Ofsted في عام 2023، إلى كلية دولويتش الكبرى، مع قائمة الخريجين التي تشمل سي إس فورستر، وإرنست شاكلتون، وبوب مونكهاوس والممثل. شيواتال إيجيوفور.
قد يحرص المشترون المنتظرون أيضًا على حديقة دولويتش الجميلة ومعرض دولويتش للصور ومشاهدة مباراة في نادي دولويتش هاملت وخيارات تناول الطعام والشراب، والتي تشمل بار النبيذ الشهير Drop Dulwich في ملبورن جروف في شرق دولويتش وThe Lordship Pub.
متوسط عدد الاستفسارات الشهرية للمنازل في دولويتش المورقة ارتفع بنسبة 153 في المائة مقارنة بعام 2023، وفقا لتقارير فوكستونز. أعلاه – دولويتش بارك
تتمتع دولويتش بخيارات تعليمية ممتازة، بما في ذلك كلية دولويتش (أعلاه)، حيث درس سي إس فورستر، وإرنست شاكلتون، وبوب مونكهاوس، وتشيويتل إيجيوفور
وتحتل هامبستيد المرتبة الثانية في الجدول، مع زيادة في استفسارات المشترين بنسبة 104 في المائة شهريًا مقارنة بعام 2023
المنطقة، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 770.000 جنيه إسترليني، حاصلة أيضًا على ختم الموافقة من عدة أنواع مشهورة. من بين السكان السابقين روني كوربيت، وإنيد بليتون، ومارغريت تاتشر، ومن بين السكان الحاليين ريتشارد أيواد من The IT Crowd، ونجم هوليوود جيسون ستاثام وزوجته روزي هنتنغتون-وايتلي، ومقدمة الأخبار في بي بي سي روس أتكينز، ونجوم مسلسل Game of Thrones لينا هيدي وإيان جلين. .
وقال مدير الوكيل العقاري بنهام وريفز، مارك فون غروندير: “لقد نمت شعبية دولويتش بشكل متزايد في الآونة الأخيرة، خاصة بين المشترين الشباب باعتبارها المكان “الرائع” الجديد – وهو التاج الذي كان يحمله في السابق أمثال شورديتش وكامدن”. لبعض الوقت.
“لقد استفادت المنطقة أيضًا من التأثير المضاعف المعروف، حيث بحث المشترون الذين تم تسعيرهم خارج بريكستون القريبة عن خيار بديل على مسافة قريبة، ولكن بسعر أكثر بأسعار معقولة.” ومع ذلك، فإن هذا التصنيف الصاعد والزيادة في نشاط المشتري قد تسببا في ارتفاع أسعار المنازل بنحو ستة في المائة على أساس سنوي.
وتأتي إلفورد في المركز الثالث في الترتيب مع زيادة في استفسارات المشترين بنسبة 101 في المائة
وتأتي كينغستون أعلاه في المركز الرابع في الترتيب مع زيادة في استفسارات المشترين بنسبة 93 في المائة
ويأتي ستوك نيوينجتون في المركز الخامس في الترتيب، مع ارتفاع الاستفسارات بنسبة 89 في المائة مقارنة بعام 2023
تشتهر مدينة هامبستيد التي تحتل المركز الثاني بمروجها المترامية الأطراف الجميلة ومجموعة من العقارات المذهلة، والتي يشغل الكثير منها شخص مشهور.
ومن بين السكان المشهورين ليام غالاغر، وهيلينا بونهام كارتر، وجوناثان روس، وريكي جيرفيه، وستيفن فراي، وهاري ستايلز، وبينديكت كومبرباتش.
متوسط سعر المنزل في هامبستيد? 1.3 مليون جنيه إسترليني فقط.
متوسط سعر المنزل في إلفورد صاحب المركز الثالث هو 470.000 جنيه إسترليني، حيث أدرج موقع Tripadvisor منتزه فالنتينز ومسرح كينيث مور ومتحف ريدبريدج ومركز التراث ضمن أفضل مناطق الجذب في المنطقة.
وفي الوقت نفسه، فإن متوسط سعر المنزل في بروملي ذات التصنيف الأدنى، أعلى – حيث يصل إلى 576 ألف جنيه إسترليني.
تشتمل معالم الجذب في المنطقة على منزل تشارلز داروين، الذي يقع على بعد ميل أو نحو ذلك إلى الجنوب، ومتنزه هاي إلمز الريفي، إلى الجنوب الشرقي.
سيحتاج أولئك الذين يفضلون سلون سكوير في الطابق الثاني من الأسفل إلى جيوب أعمق بكثير، حيث يبلغ متوسط سعر العقار هناك 1.3 مليون جنيه إسترليني، لكن هذا الرقم يشمل الشقق. متوسط سعر المنزل هو 4 مليون جنيه استرليني.
وفي منطقة مايفير الساحرة بالمثل (المرتبة 49)، لا يزال متوسط سعر العقار أعلى – 5.3 مليون جنيه إسترليني.
وتأتي ساحة سلون في المرتبة الثانية من الأخيرة في قائمة تضم 60 منطقة، مع انخفاض طلبات شراء العقارات بنسبة تسعة في المائة مقارنة بالعام الماضي
وتأتي مدينة بروملي، أعلاه، في المرتبة الأخيرة في الجدول، حيث انخفضت طلبات شراء المنازل بنسبة 26 في المائة
وعلق جاي جيتينز، الرئيس التنفيذي لشركة Foxtons قائلاً: “لقد كانت بداية إيجابية للغاية لهذا العام بالنسبة لسوق العقارات في لندن، وقد شهدنا بالفعل زيادة ملحوظة في عدد المشترين الذين يستفسرون في جميع المجالات باستثناء عدد قليل منها.
“هذا على الرغم من حقيقة أن معدلات الرهن العقاري لم تنخفض بعد وأن مثل هذا العرض للنوايا في وقت مبكر جدًا من العام لا يبشر إلا بالخير للأشهر المقبلة حيث نتجه نحو ما يعتبر تقليديًا أكثر الأوقات ازدحامًا في العام لنشاط السوق.
“لذا، إذا كنت تفكر في الشراء في عام 2024، فهذا هو الوقت المناسب للبدء في العمل، حيث ستواجه بالفعل درجة أعلى من المنافسة من المشترين الآخرين وستشتد هذه المنافسة.”