تتخلى شركة فيغاس عن خططها لإنشاء منتجع فاخر بالقرب من حديقة جوشوا تري الوطنية

تخلت مجموعة ضيافة مقرها لاس فيجاس عن خططها لبناء منتجع بيئي فاخر على بعد أقل من ميل واحد خارج متنزه جوشوا تري الوطني.

المشروع، المقرر أن يمتد على مساحة 152 فدانًا من فرك الكريوسوت غير المطور في منطقة Indian Cove في Twentynine Palms، أثار دعوى قضائية من الجيران والمدافعين عن البيئة الذين زعموا أن المدينة فشلت في تقييم الأضرار البيئية المحتملة وتخفيفها بشكل مناسب عندما وافقت على الخطط العام الماضي.

لكن ممثلي شركة Ofland Hotels لم يذكروا الدعوى القضائية كمبرر للانسحاب من المشروع. وبدلاً من ذلك، قالوا إن ظروف السوق والظروف المالية قد تغيرت، مما جعل الخطط غير قابلة للتنفيذ، وفقًا لرسالة أرسلها محامي أوفلاند إلى مدينة توينتيناين بالمز الأسبوع الماضي. وقالت الرسالة إن المشروع سقط أيضًا من الضمان مع المشتري المحتمل، الذي لم يستجب لطلبات التمديد المتكررة من أوفلاند.

وفي بيان صحفي يوم الخميس، قالت شركة أوفلاند للفنادق إن “تراجع الطلب في السوق” أدى إلى تراجعها. وقال لوك سيرسي، رئيس قسم التطوير، في البيان: “كشركة، يجب علينا التكيف مع التحولات في الصناعة”. “في نهاية المطاف، لم تبرر ظروف السوق الحالية مستوى الاستثمار المطلوب لدفع المشروع إلى الأمام بشكل مسؤول.”

وتخطط الشركة لتحويل تركيزها ومواردها نحو منتجع مخطط بالقرب من منتزه غريت سموكي ماونتينز الوطني في تينيسي والذي تم منحه الضوء الأخضر في عام 2024 ومشروع ثان بالقرب من منتزه زيون الوطني في ولاية يوتا، والذي سيتم الإعلان عن تفاصيله في وقت لاحق من هذا العام، حسبما جاء في البيان. تدير الشركة أيضًا فندقًا بوتيكيًا خارجيًا في إسكالانتي بولاية يوتا.

وقال ستون جيمس، مدير مدينة توينتي ناين بالمز: “هذه بالتأكيد خسارة للمجتمع”. وقال إن المنتجع كان سيحقق ما بين 500 ألف إلى 800 ألف دولار من عائدات الضرائب السنوية، ويدعم 40 وظيفة بدوام كامل، ويساعد في بناء العلامة التجارية للمدينة كوجهة لعشاق الترفيه في الهواء الطلق.

وكتب في رسالة بالبريد الإلكتروني: “على الرغم من أن المشروع لا يمضي قدمًا بسبب الظروف الاقتصادية، فمن المحزن أن نرى أقلية من أصحاب العقارات الأثرياء يعارضون الفرصة الاقتصادية والازدهار الذي كان من الممكن أن يوفره هذا المشروع السياحي الذي يركز على الحفاظ على البيئة للمدينة”.

دعت الخطط إلى إنشاء 100 كابينة صغيرة ونزلين وحمامات سباحة متعددة ومنطقة لمشاهدة النجوم وشاشة سينما خارجية، بالإضافة إلى محطة لمعالجة مياه الصرف الصحي من المقرر أن تعالج أكثر من 13000 جالون يوميًا.

وقد استقبل بعض الجيران أنباء توقف المشروع بارتياح، قائلين إن الموقع – وهي منطقة سكنية بها مساحات كبيرة من الأراضي غير المطورة – غير مناسب لمشروع تجاري.

وقالت الفنانة سيندي برنارد، المؤسس المشارك لمجموعة Indian Cove Neighbors المجتمعية، إن Indian Cove هو موطن لمجتمع متماسك، فضلاً عن ممر رئيسي للحياة البرية يسمح للحيوانات بالتنقل بين الحديقة الوطنية والمناطق البرية الأخرى. وقالت: “إن وجود منتجع وسط كل هذا سيكون مدمراً”.

تعيش برنارد بجوار موقع المشروع، وقد قامت بتوثيق العديد من السلاحف الصحراوية داخل وحول ممتلكاتها – بما في ذلك سكويجلز، التي أُطلق عليها لقب “ترك آثار متموجة في الرمال”.

ومع ذلك، لم يجد المسح الميداني الذي أجراه المطورون أي سلاحف مدرجة على أنها مهددة بالانقراض في ولاية كاليفورنيا. وقال إيفان ليفي، محامي مركز التنوع البيولوجي، إن المسح لم يتبع بروتوكولات هيئة الأسماك والحياة البرية الأمريكية النموذجية لتحديد السلاحف، وبدلاً من ذلك استخدم إجراءات أقل صرامة.

قامت المنظمة البيئية غير الربحية، بالتعاون مع Indian Cove Neighbors، برفع دعوى قضائية ضد شركة Twentynine Palms في أغسطس بسبب موافقتها على المشروع. اعتمدت المدينة ما يعرف بالإعلان السلبي المخفف، وهو أقصر وأقل تفصيلاً من تقرير التأثير البيئي الكامل.

وزعمت الدعوى أن الإعلان لم يقدم معلومات كافية لفهم تأثيرات المشروع، وأن المدينة تجاهلت الأدلة التي تشير إلى أن تلك التأثيرات قد تكون كبيرة.

وذكرت الدعوى القضائية أن موقع المشروع، الذي يقع على بعد حوالي نصف ميل من حدود المنتزه الوطني، قد يدعم ما لا يقل عن 10 أنواع نباتية و17 نوعًا من الحيوانات إما مدرجة على أنها مهددة أو مهددة بالانقراض أو معترف بها كأنواع مثيرة للقلق، بما في ذلك الصرد ضخم الرأس والنسور الذهبية والبوم المختبئ.

وقال ليفي إن الطرفين اتفقا على مواصلة التحدي القانوني لمدة 90 يومًا حتى يتمكن المطور من العمل مع المدينة لإلغاء الإقرار السلبي المخفف وإلغاء استحقاقات المشروع، بما في ذلك تعديل الخطة العامة وتغيير تقسيم المناطق وتعديل قانون التطوير.