تسعى كارين باس للحصول على موافقة مجلس المدينة على الإسكان الميسور التكلفة بقيمة 360 مليون دولار، باستخدام تمويل “ضريبة القصر”.

دعا عمدة لوس أنجلوس كارين باس وعضو مجلس المدينة يسابيل جورادو يوم الخميس إلى تخصيص أكثر من 360 مليون دولار للمطورين والمنظمات غير الربحية لبناء والحفاظ على مشاريع الإسكان بأسعار معقولة.

سيمول الاعتماد، الذي يتطلب موافقة مجلس المدينة، 80 مشروعًا، مع بناء 1528 وحدة جديدة وإصلاح أكثر من 2500 وحدة ميسورة التكلفة بحاجة إلى عمل.

وقال جورادو في مؤتمر صحفي في بويل هايتس: “هذا الاستثمار البالغ 360 مليون دولار يهدف إلى بناء والحفاظ على وتعزيز الإسكان الميسور التكلفة في جميع أنحاء لوس أنجلوس”. “وهذا يعني بناء المزيد من المساكن بأسعار معقولة في أحيائنا، والحفاظ على المزيد من المساكن القائمة حتى لا يتم طرد الأسر”.

يأتي تمويل المشاريع إلى حد كبير من ضريبة United to House LA في المدينة – والتي تسمى أيضًا “ضريبة القصور” – والتي تفرض ضريبة بنسبة 4٪ على مبيعات العقارات التي تتراوح بين 5.3 مليون دولار و10.6 مليون دولار و5.5٪ على مبيعات المساكن فوق ذلك.

أعلنت المدينة عن فتح باب التقديم للمشروع في سبتمبر، وأصدرت إدارة الإسكان في لوس أنجلوس يوم الاثنين تقريرًا إلى مجلس المدينة يوضح بالتفصيل المشاريع التي ستتلقى التمويل – ومقدار التمويل.

منذ إقرارها في عام 2022، جمعت ضريبة ULA أكثر من 1.1 مليار دولار من الإيرادات من خلال أكثر من 1500 معاملة عقارية، لكن الكثير من التمويل ظل دون تغيير جزئيًا بسبب المخاوف من إمكانية إلغاء الضريبة في المحكمة.

أقرت المدينة خطة إنفاق بقيمة 150 مليون دولار لدولارات ULA في عام 2023 و425 مليون دولار أخرى في عام 2025.

تشمل مدفوعات المدينة المفصلة في تقرير وزارة الإسكان 44 مليون دولار لمشروع إسكان مكون من 100 وحدة بالقرب من Crypto.com Arena.

وقال جورادو، الذي يرأس اللجنة المخصصة التي أنشأها المجلس مؤخرًا بشأن قياس ULA: “هذا هو إجراء ULA قيد التنفيذ، حيث يحول إرادة الناخبين إلى حلول حقيقية لمجتمعاتنا”.

وتدرس اللجنة إدخال تغييرات على القانون، والتي يعتقد الكثيرون في صناعة العقارات أنها أعاقت التنمية في المدينة.

وفي يوم الخميس، أعلن باس وجورادو أيضًا عن استثمار بقيمة 14 مليون دولار في تمويل ULA من أجل “برنامج دعم الدخل الطارئ” الجديد.

يفتح البرنامج أبوابه لتقديم الطلبات هذا الأسبوع ويمكنه تخصيص ما يصل إلى 12,500 دولار للأسر المكونة من شخص أو شخصين وما يصل إلى 19,000 دولار للأسر التي تضم خمسة أفراد أو أكثر.

يجب على المتقدمين للبرنامج أن يعيشوا في المدينة، وأن يضموا أحد كبار السن أو الأشخاص ذوي الإعاقة في الأسرة، وأن يواجهوا عبء الإيجار من بين معايير أخرى.

وقالت أبيجيل ماركيز، المدير العام لإدارة الاستثمار المجتمعي للعائلات بالمدينة، إنه من المتوقع أن يخدم مبلغ 14 مليون دولار حوالي 1000 أسرة.

وقال باس إن الاستثمارين يسيران معًا.

“مع إطلاق 14 مليون دولار من المساعدات السكنية و300 مليون دولار للإسكان، فهذه مجرد طريقة واحدة تبتعد بها المدينة عن نقص الاستثمار في الماضي للتركيز بدلاً من ذلك على الوقاية وإنتاج الإسكان حتى لا يقع سكان أنجيلينوس في حالة التشرد في المقام الأول، وبالتالي لدينا المعروض من المساكن التي نحتاجها لخفض التكلفة”، قال باس.

ويسعى باس إلى إعادة انتخابه في الانتخابات التمهيدية التي ستجرى بالمدينة في الثاني من يونيو/حزيران، والتي برزت فيها تكلفة السكن المرتفعة في لوس أنجلوس كقضية في مسابقات رئاسة البلدية ومجالس المقاطعات.