ستنتقل لاعبة وسط مدينة لوس أنجلوس PwC إلى Century City
في ضربة أخرى لسوق تأجير المكاتب المتعثر في وسط المدينة، وافقت شركة برايس ووترهاوس كوبرز المستأجرة القوية منذ فترة طويلة على نقل مكاتبها في لوس أنجلوس إلى سينشري سيتي.
تعد شركة برايس ووترهاوس كوبرز، ومقرها لندن، واحدة من أكبر شركات المحاسبة والخدمات المهنية في العالم، وربما اشتهرت بأنها الجدول الرسمي للأصوات لجوائز الأوسكار السنوية في هوليوود.
يظهر شعارها على نطاق واسع فوق ناطحة سحاب مكونة من 52 طابقًا في شارع فيغيروا في الحي المالي بوسط المدينة، لكن عقد إيجار شركة برايس ووترهاوس كوبرز هناك ينتهي في عام 2028 ووافقت الشركة على الانتقال في ذلك العام إلى مبنى رئيسي في سينشري سيتي.
تتواجد الشركة في وسط المدينة منذ أواخر التسعينيات واستأجرت مساحة مكتبها الحالية في شارع فيغيروا في عام 2013.
تم إخطار الموظفين يوم الاثنين بالانتقال المعلق إلى 2121 Avenue of the Stars. كان المبنى المصنوع من الجرانيت الأحمر والزجاج المطل على Fox Studio Lot يُسمى سابقًا Fox Plaza، ولكنه قد يكون معروفًا بشكل أفضل لدى محبي الأفلام باسم Nakatomi Plaza الخيالي، حيث حارب بروس ويليس الإرهابيين في فيلم Die Hard. احتفظ رونالد ريغان بمكاتبه في البرج المكون من 34 طابقًا بعد رئاسته.
قال آندي سوفيلد، الشريك الإداري للمكتب، في تصريح لصحيفة التايمز: “تتعلق هذه الخطوة بالنمو والاتصال ومستقبل أعمالنا في لوس أنجلوس”. “لقد واصلت شركة PwC نموها في السوق، ويمنحنا مكتب Century City الجديد مساحة إضافية في موقع يدعم بشكل أفضل موظفينا وعملائنا وفرقنا في جميع أنحاء المنطقة.
وقال سوفيلد: “توفر شركة Century City وصولاً قوياً إلى العملاء وموظفينا وممرات النقل والوصول إلى المطار”. “إنها أيضًا عودة إلى الحي الذي كان لدى شركة PwC مكتبًا فيه سابقًا منذ أكثر من عقدين من الزمن. لقد قمنا بتقييم خيارات متعددة وقررنا أن Century City كانت مناسبة لمستقبلنا “.
لم تكشف شركة برايس ووترهاوس كوبرز عن تفاصيل عقد إيجار سنتشري سيتي، لكن شخصًا مطلعًا على الصفقة وغير مخول بالتحدث علنًا قال إن شركة الخدمات وقعت عقد إيجار لمدة 15 عامًا بقيمة حوالي 200 مليون دولار لشغل مساحة 150 ألف قدم مربع. مكتب الشركة في وسط المدينة الواقع في 601 S. Figueroa St. أصغر بمساحة 114000 قدم مربع، وفقًا لمزود البيانات العقارية CoStar.
وقال: “لقد نمت أعمالنا، وازداد عدد موظفينا، وهذه الخطوة تمنحنا الفرصة لإنشاء مكان عمل يدعم فرقنا وعملائنا والتطور المستمر لأعمالنا في المنطقة”.
ورفضت الشركة توضيح أسباب مغادرة وسط المدينة، لكن هذه الخطوة تمثل أحدث خروج رفيع المستوى من المركز المالي للمدينة.
لقد قلصت العديد من الشركات الكبرى بالفعل مكاتبها أو تخلت عن وسط المدينة، بما في ذلك شركة ديلويت وشركة KPMG. انتقلت شركة الخدمات المالية Wedbush Securities من برج مكاتب المنطقة المالية البارز إلى باسادينا.
تعكس هذه الخطوة أيضًا الطبيعة المتغيرة للمنطقة المالية في وسط المدينة منذ الإغلاق المرتبط بفيروس كورونا. لقد غادر الآلاف من العاملين في المكاتب، وربما لن يعودوا مرة أخرى بأعداد ما قبل الوباء. ولا تزال العديد من المتاجر والمطاعم مغلقة، وقال مستأجرو المكاتب إن الشوارع أصبحت أقل أمانًا مما كانت عليه من قبل.
عانى وسط المدينة من زيادة المعروض من المساحات المكتبية منذ فورة البناء في الثمانينيات وأوائل التسعينيات. أصبح النقص في المستأجرين الذين يدفعون الإيجار، والذي أدى إلى انخفاض قيمة المكاتب، أكثر حدة منذ تفشي الوباء. وكان ما يقرب من 40% من المساحات المكتبية في الحي المالي متاحة في نهاية العام الماضي، وفقًا لشركة CBRE. ارتفع إجمالي معدل الشواغر في وسط المدينة من 14٪ في عام 2019 إلى 34٪.
قال نيك جريفين، نائب الرئيس التنفيذي لمنطقة تحسين الأعمال في تحالف DTLA Alliance: “نأسف لرؤية شركة برايس ووترهاوس كوبرز تغادر ونعتقد أن مسؤولي مدينة لوس أنجلوس بحاجة إلى بذل المزيد من الجهد للاحتفاظ بمستأجري المكاتب الرئيسيين في وسط المدينة، المركز الاقتصادي للمنطقة”.
وقال إن مغادرة واحدة لا تفوق الزخم الذي يشهده وسط المدينة، والذي يشمل تزايد عدد السكان والحياة الليلية والترفيه والسياحة. “إن القوس التاريخي لوسط مدينة لوس أنجلوس هو قوس التحول والفرص.”
وفي الوقت نفسه، برزت سنتشري سيتي كواحدة من أكثر أسواق المكاتب المرغوبة في المنطقة في السنوات الأخيرة، حسبما قال الوسيط العقاري غاري فايس من شركة إل إيه ريالتي بارتنرز. وقال إن أكثر من 90% من المكاتب هناك مؤجرة بإيجارات هي الأعلى في المدينة.
وقال فايس: “عندما تنظر إلى عدد الشركات التي انتقلت خلال السنوات الثلاث إلى السنوات الماضية من وسط المدينة إلى سنشري سيتي، فأنا لست متفاجئًا” بقرار برايس ووترهاوس كوبرز. الحي المجاور لبيفرلي هيلز والذي يضم مكاتب ومساكن ومركز تسوق رئيسي “يتمتع بوسائل راحة رائعة في بيئة آمنة للغاية”.
