يسعى بناة المساكن الجاهزة إلى إظهار أشياءهم في عملية التعافي من الحرائق في لوس أنجلوس
داخل مصنع بجانب الطريق السريع 5 في وادي سان جواكين، قامت رافعة شوكية بتوصيل كومة من الخشب المقطوع إلى اثنين من النجارين المنتظرين.
بعد مراجعة التصميم على شاشة الكمبيوتر، قام العمال بترتيب القطع المرقمة – من 14 بوصة إلى 12 قدمًا – في شبكة على طاولة عمل كبيرة الحجم وربطوها بمسدس مسامير سريع. وفي غضون ساعة كانوا قد قاموا بتجميع جزء من الطابق السفلي لمنزل سيتم تسليمه قريبًا إلى شارع إيست بالم في ألتادينا.
وفي محطات أخرى بأرضية المصنع، كانت النماذج تتشكل لمنزلين سيحلان محل المنازل المفقودة في حريق باليساديس.
ستتبع هذه المشاريع الثلاثة لاستبدال الحرائق عشرات أخرى من مشاريع Plant Prefab، وهي شركة ذات منفعة عامة تسعى إلى الجمع بين الربح ومهمة تطبيق كفاءة المصنع على احتياجات الإسكان في المنطقة.
يرى ستيف جلين، مؤسس مصنع بريفاب ورئيسه التنفيذي، أن مشروع إعادة بناء الحرائق الضخم يمثل فرصة سانحة للصناعة التي ظلت منذ فترة طويلة أقل من التوقعات بأنها ستحدث ثورة في بناء المساكن بكفاءة أكبر وتكلفة أقل وتسليم أسرع.
وقال جلين: “سنكون مشغولين لسنوات بالتعامل مع حرائق العام الماضي”.
قد لا تكون المنازل الجاهزة التي تم التعاقد عليها حاليًا والتي يبلغ عددها 97 منزلًا سوى جزء صغير من ما يزيد عن 12000 منزل تم تدميرها في حرائق إيتون وباليساديس. لكن جلين وغيره من أنصار المساكن المبنية في المصانع يأملون في استخدام تسليط الضوء على التعافي لإظهار للجمهور الذي لا يزال متشككًا أن المباني الجاهزة لا تعني الدرجة الثانية.
مؤسس مصنع الجاهزة ستيف جلين في مصنع الشركة الجديد في أرفين، كاليفورنيا.
(كريستينا هاوس / لوس أنجلوس تايمز)
قامت منظمة Friends of Prefab، وهي منظمة تطوعية مقرها باسادينا تم تشكيلها كمنتدى لضحايا حريق ألتادينا، بتجميع معرض صور لعروض المباني الجاهزة من 33 شركة.
وقالت كارولين بولس، المؤسس المشارك: “منذ يوليو الماضي، شاركنا في جهود مختلفة لإزالة الغموض عن الإسكان الجاهز للأشخاص في ألتادينا وباليساديس”. “كان هناك الكثير من الارتباك حول الإسكان الجاهز بشكل عام. كان لدى الناس صورة ذهنية عنه. ولم يعرف الناس كيف تتراكم الجودة”.
إن إمكانية حصول المباني الجاهزة على حصة كبيرة من عملية التعافي من الحرائق وتسريع تقدمها لا تزال افتراضية فقط. والإحصائيات لقياس ذلك نادرة. وقال متحدث باسم إدارة البناء والسلامة في لوس أنجلوس، إنها لا تحدد المشاريع الجاهزة في تصاريح البناء الخاصة بها. لم ترد مقاطعة لوس أنجلوس على طلب التايمز للحصول على إحصائيات عن المباني الجاهزة.
يحاول Paules تتبع المشاريع الجاهزة في كل من Altadena وPalisades ويشعر بزخم هائل. في مسح أجرته إحدى السيارات لجزء من Altadena، حددت 24 مشروعًا جاهزًا، أو حوالي 1 من أصل 9 عمليات إعادة بناء.
وقالت: “الجزء الصعب هو أن المنازل الجاهزة تبدو في نهاية المطاف مثل المنازل التقليدية”.
تخدم شركة Plant Prefab الطلب على المنازل الجاهزة لتحل محل المنازل المفقودة في حرائق Palisades وEaton.
(كريستينا هاوس / لوس أنجلوس تايمز)
تسعى مجموعة من الشركات التي تم تأسيسها مؤخرًا في جنوب كاليفورنيا وخارجها إلى الحصول على موطئ قدم في عملية التعافي من الحرائق في لوس أنجلوس من خلال مجموعات من المنازل المصممة مسبقًا والتي تعكس عمومًا الأساليب الإسبانية أو الحرفية أو الحديثة الشائعة في المجتمعين.
قامت شركة Reframe Systems ومقرها بوسطن بتسليم أول منزل لها في Altadena في أبريل، وهو عبارة عن ثلاث غرف نوم وحمامين مع وحدة ADU في الفناء الخلفي. أمام حشد من الجيران والعمال ووسائل الإعلام، تحركت ثلاث شاحنات لمسافات طويلة بين خطوط الكهرباء وصف من أشجار الديودار في منطقة ضيقة من شارع جلينروز حيث رفعت رافعة ست وحدات خضراء مكسوة بمقاومة الطقس على أساسات مسبقة الصنع.
وقال جوناثان تالبوت، مالك المنزل الجديد، إنه كان مفتونًا بالبيوت الجاهزة باعتبارها “التطور الطبيعي لصناعة الإسكان” ولكنه بحاجة إلى الاقتناع بأنها كانت الخطوة الصحيحة بعد أن احترق منزله. قام بتعيين مهندس معماري لتسعير منزل مبني خصيصًا.
وقال: “إن تكاليف بناء العصي ستكون أعلى بكثير مما خصصناه في الميزانية”.
لقد أكسبته شركة Reframe Systems مرونتها. كانت تصميماتها مناسبة لسوقها الحضري في نيو إنجلاند – بارتفاع ثلاثة طوابق ومساحة ضيقة. لكن المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي فيكاس إنتي كان لديه استراتيجية توسع وطنية للتغلب على المعضلة التي أسقطت الآخرين في الصناعة: استثمار الكثير من رأس المال للإنتاج بكميات كبيرة لسوق كبير غير موجود بعد.
إجابته هي المصنع الصغير.
البناء في المصنع يزيل تحديات الطقس والعناصر الخارجية الأخرى.
(كريستينا هاوس / لوس أنجلوس تايمز)
وقال إنتي: “إن طريقة التفكير في الأمر تشبه حوالي 2000 متجر هوم ديبوت في جميع أنحاء أمريكا”. “يبلغ حجم مصنعنا الصغير تقريبًا حجم مركز حديقة في هوم ديبوت. نريد بناء حوالي 500 أو 600 منها على مدى السنوات العشر أو الخمس عشرة القادمة حتى نتمكن من بناء مليون منزل في جميع أنحاء البلاد”.
ولم تكن الشركة، التي تأسست عام 2022، تخطط بعد للقفز في جميع أنحاء البلاد.
وقال إنتي: “لقد حفزت الحرائق الحاجة الماسة”.
وقال تالبوت: “بمجرد أن اكتشفوا اهتمامنا، بدأوا في طرح بعض الأفكار حول الشكل الذي سيبدو عليه منزل من طابق واحد في جنوب كاليفورنيا”.
إلى جانب تحقيق السعر المستهدف – حوالي 350 دولارًا للقدم المربع – فقد انبهر تالبوت وزوجته ماريسول بالتصميم الحديث بسقف كتابي يبلغ ارتفاعه 14 قدمًا. وقال تالبوت إنه بناءً على طلبهم، قامت شركة Reframe أيضًا بتعديل استوديو ADU الخاص بها بسرعة إلى غرفة نوم واحدة. احتفظت شركة Reframe بمقاول محلي يتولى المشروع بدءًا من الترخيص وحتى تنسيق الحدائق.
قال تالبوت: “لقد كانت بمثابة مباراة في الجنة”. “الاستماع إلى أشخاص آخرين في الحي يتحدثون عن مشكلاتهم، والتصاريح، والذهاب ذهابًا وإيابًا إلى مكتب التصاريح. ولم يكن علينا أنا وزوجتي التعامل مع أي من ذلك.”
جولة في مصنع Plant Prefab الجديد في أرفين، كاليفورنيا.
(كريستينا هاوس / لوس أنجلوس تايمز)
وقال الرئيس التنفيذي شون روبرتس إن شركة شابة أخرى، وهي Villa Homes، تقوم ببناء منزل نموذجي في ألتادينا كدليل على مفهوم كتالوج تصميمات المنازل التي تستهدف إعادة بناء الحرائق في جنوب كاليفورنيا.
على عكس أنظمة إعادة البناء والنباتات الجاهزة، فإن شركة Villa Homes، التي تأسست في عام 2019، ليست شركة مصنعة. وهي تتولى التصميم والترخيص والنقل والتركيب ولكنها تتولى مهمة البناء لكبار المنتجين مثل Champion Homes، وهي الشركة المصنعة التي تعمل مع العديد من تجار التجزئة. يقدم كتالوجها مخططات أرضية مكونة من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم مع خيارات نمطية من الحرفي الأساسي أو الحديث.
وقال روبرتس إن منتجه سيكون أقل تكلفة على أساس كل قدم مربع من البناء التقليدي، لكنه امتنع عن ذكر الأرقام لأن ظروف الموقع الفردية تؤثر على التكلفة الإجمالية. يمكن للعملاء اختيار لون الطلاء والخزائن ولكن عليهم الالتزام بمخططات الأرضية المصممة مسبقًا.
وقال: “في نهاية المطاف، سنكون أفضل إجابة لكثير من الناس”. “نحن لسنا أفضل إجابة لكل شخص، وخاصة الشخص الذي يريد تصميم المزيد من المنتجات المفصلة والمخصصة.”
يتمتع المنزل الواقع في شارع بالم بمثل هذه الزخارف المعمارية.
قال أنتوني روفين، وهو عامل اجتماعي يحتفل بعمله مع المشردين المصابين بأمراض عقلية: “إنه ليس بناء عاديا؛ كل شيء فيه ليس منتظما”.
أنتوني روفين، الثاني من اليسار، يحتفل بأخبار العام الماضي التي تفيد بأن جاره خوليو بارتيدا، على اليسار، يخطط لإعادة البناء. زوجة روفين، جوني ميلر، على اليمين، وجارهم روبرت س. هيلتون ينظرون إليهما.
(جينارو مولينا / لوس أنجلوس تايمز)
بعد أن فقد روفين وزوجته جوني ميلر منزلهما الذي يعود تاريخه إلى عام 1942، كانت غريزته الأولى هي إعادة بنائه تمامًا كما كان. لقد أقنعته أن يكون جريئا.
ابتكر المهندس المعماري الخاص بهم، مايكل ليرر، تصميمًا مذهلاً بسقف فراشة مائل للأعلى في اتجاهين من المركز، وجدران متعرجة ونوافذ صور في الأمام والخلف.
وقال روفين: “لقد أذهلنا الرسم”. “لقد كان شيئًا لم أره من قبل.”
يتطلب التصميم مصنعًا يمكنه التكيف. استقروا في المصنع الجاهز.
بعد بناء شركة معمارية جاهزة، رأى جلين الحاجة إلى نوع جديد من المصانع للمشاريع المعقدة. أدى بحثه إلى إنشاء منطقة صناعية جديدة في آرفين، في مقاطعة كيرن. تم افتتاح المبنى الذي تبلغ مساحته 270 ألف قدم مربع في عام 2023 بمناشير ومعدات محوسبة مستوردة من ألمانيا.
يقوم ببناء الألواح التي يتم شحنها كجدران فردية ويتم تجميعها في الموقع بالإضافة إلى وحدات تشتمل على غرف كاملة مع الحوائط الجافة والتركيبات والخزائن والمرافق.
وقال جلين إنه قبل أن يصل كل مشروع إلى أرض المصنع، يقوم تحليل الكمبيوتر بحساب كل قطع ويفرز العوائق غير المتوقعة التي يمكن أن تؤدي إلى توقف المشاريع التقليدية مثل التعارض بين خطوط السباكة والجدران الحاملة.
يقوم عامل واحد يدير منشارًا موجهًا بالكمبيوتر بقطع الأخشاب بطول 40 قدمًا إلى كل الطول والزاوية المطلوبة.
الجزء المغطى بألواح من المنزل قائم الآن. ومن المقرر أن تصل الوحدات في وقت مبكر من شهر أغسطس.
بالنسبة لبولس، مؤسس أصدقاء المباني الجاهزة، فإن التكنولوجيا ليست سوى وسيلة لرؤية اجتماعية للإسكان بأسعار معقولة.
يبحث باولز والمهندس المعماري كارين نجاريان، أحد خريجي معهد كاليفورنيا للتكنولوجيا مع التركيز على استدامة التكنولوجيا المتقدمة، عن موقع في ألتادينا لإنشاء قرية مستقلة بذاتها خارج الشبكة تضم ما يصل إلى 11 كوخًا تخدمها الكهرباء الشمسية ونظام إعادة تدوير المياه.
قامت شركتهم الناشئة، Nova Cottage Co، التي شاركت في تأسيسها حاضنة التكنولوجيا Idealab ومقرها باسادينا، ببناء نموذج كوخ استوديو يحتوي على وسائل الراحة الداخلية للمنزل التقليدي دون المتطلبات الهيكلية. لا يتم وضعها على أساس، بل على دعامات حلزونية مثبتة في الأرض. وتتكون جدرانه، المصنوعة في مصنع تيجوانا، من ألواح من الخشب الرقائقي معزولة بالرغوة. يمكن رفعها يدويًا وتثبيتها في مكانها خلال أيام.
ومن شأن الطاقة الشمسية وأنظمة إعادة تدوير المياه المتقدمة أن تلغي الحاجة إلى توصيلات المرافق، ولا تتطلب سوى توصيلات عرضية للمياه الصالحة للشرب والبروبان لتشغيل الأنظمة.
قال مؤسس شركة Idealab، بيل جروس، إنه تبنى هذا المفهوم كبديل للصيغة المنزلية الصغيرة المكونة من هياكل منخفضة التكلفة للغاية تفتقر إلى وسائل الراحة ولكنها تتطلب عشرات الآلاف من الدولارات في تكاليف التركيب والمرافق.
قال جروس: “أعتقد أنه إذا كان بإمكانك نقل المزيد من العمالة من الحقل إلى المصنع والقيام بعمل أقل في المواقف المعقدة الممطرة في الهواء الطلق، دون الحاجة إلى الرافعات، وعدم الحاجة إلى أشياء أخرى باهظة الثمن، فيمكنك جعل الأمر برمته في متناول الجميع”.
وقال باولز إن لدى Nova Cottage مشروع ADU قيد التنفيذ في ألتادينا وقد حددت المواقع المحتملة لبناء قريتها الأولى. من المحتمل أن يواجه هذا المفهوم معارضة من سكان ألتادينا الذين احتشدوا بالمئات لمعارضة تراخيص البناء لمنازل متعددة على قطع أرض فردية.
وقالت بولس إنها واثقة من أن مشروعها سيجد الدعم، خاصة إذا تم بناؤه على كنيسة أو عقارات تجارية.
وقالت: “من خلال المحادثات التي نجريها مع الناس، أصبح الكثير من الناس أكثر انفتاحًا على الأشكال الأحدث”.
