تأخر بيع أبراج الكتابة على الجدران Oceanwide Plaza في لوس أنجلوس

تم تأجيل عملية تنظيف واحدة من أكثر مجموعات الكتابة على الجدران شهرة في البلاد مرة أخرى، حيث يكافح المشتري المقترح لمشروع تطوير Oceanwide Plaza المتوقف في وسط مدينة لوس أنجلوس للتوصل إلى شروط مع مسؤولي المدينة الذين يجب عليهم التوقيع على عملية بيع بقيمة 470 مليون دولار.

يعد مسح الأبراج الشاهقة الفارغة التي تلطخ أفق المدينة بفنون الكتابة على الجدران أولوية معلنة للمشترين والمدينة، لكن محكمة الإفلاس الفيدرالية لم توافق بعد على البيع. تم تأجيل قرار المحكمة للمرة الثانية هذا الشهر حتى 20 يوليو حيث تسعى كل من المدينة والمشتري المعين للحصول على تنازلات من بعضهما البعض.

والمشتري المقترح للمشروع السكني والفندقي ومشروع التجزئة في إجراءات الإفلاس هو شراكة بقيادة كالي بي تشودوري، التي تمتلك شركة KPC Development Company التابعة لها وتبني عقارات تجارية في كاليفورنيا والهند.

وقد قدمت مؤسسة البترول الكويتية وشريكتها شركة Lendlease، المقاول الأصلي للمشروع، اتفاقية شراء أولية إلى المحكمة في فبراير بعد عملية مزاد مطولة.

وفي ملف حديث، أعربت المدينة عن شكها في قدرة مؤسسة البترول الكويتية على استكمال المشروع الضخم، الذي يهدف إلى أن يشمل الإسكان والفندق والمتاجر والمطاعم.

أنفق المطور الأصلي، شركة Oceanwide Holdings ومقرها بكين، حوالي 1.2 مليار دولار على المشروع قبل نفاد الأموال في عام 2019 ووقف البناء عند اكتمال حوالي 60٪. ويقدر خبراء الصناعة أن الأمر قد يستغرق مليار دولار أخرى لإنهائه.

في أوائل عام 2024، بدأت شركات العلامات في تحويل ناطحات السحاب إلى لوحات فنية للكتابة على الجدران. هبطت قافزات القاعدة بالمظلات من ارتفاعاتها، وسجل فنان الأداء نفسه وهو يتأرجح على طول خط مشدود بعرض 1 بوصة معلق بين برجين من أبراج العقارات المكونة من 40 طابقًا.

اكتسب المجمع شهرة باعتباره مشهدًا ملفتًا للنظر في أفق لوس أنجلوس، ومنظرًا غريبًا مغطى بالكتابات على الجدران في شارع فيغيروا – وهو الطريق الواسع الذي يربط الحي المالي في وسط المدينة بـ LA Live وCrypto.com Arena ومركز لوس أنجلوس للمؤتمرات. إنه يملأ مبنى سكنيًا كبيرًا في المدينة عبر الشارع من الساحة، وهو موقع ممتاز من حيث العقارات لكونه في وسط النشاط على مدار العام.

وقال تشودوري عندما تم الإعلان عن البيع المخطط له، إن إزالة الكتابة على الجدران ستكون “الأولوية الأولى”.

ستتضمن المرحلة الأولى من البناء تركيب شاشة LED ضخمة مخطط لها أن تلتف حول قاعدة المجمع في الشوارع الحادي عشر وفيغيروا والثاني عشر.

يشمل النفوذ الذي تتمتع به المدينة في عملية البيع المعلقة وضعها كدائن يسعى لاسترداد الأموال العامة التي تم إنفاقها لحماية المجمع من خلال إقامة سياج ونشر أمن الشرطة لمنع التخريب. وتحتاج مؤسسة البترول الكويتية إلى موافقة المدينة على خطتها لتأمين التمويل للمضي قدماً في البناء.

وبعد دراسة خطة تطوير مؤسسة البترول الكويتية والقيام بجولة في العقار، قررت المدينة عدم الموافقة على الخطة كما هو مقترح حاليًا، وفقًا لوثيقة تم تقديمها مؤخرًا. تريد المدينة من مؤسسة البترول الكويتية أن تظهر بشكل أكثر وضوحًا أن لديها خطة ذات مصداقية للحصول على تصاريح البناء، وإصلاح الآفات على المدى القريب، وإثبات قدرتها على تمويل عملية الشراء والتجديد.

وكتب محامو المدينة: “لم يقدم المشتري المقترح المواد الكافية لسد الفجوة بين المتطلبات المعلنة للمدينة وخطة التطوير الحالية للمشتري المقترح”.

وقالت مؤسسة البترول الكويتية وشركة Lendlease إنهما يتفاوضان لإتمام الصفقة.

وقالت ميلاني ميندوزا، ممثلة المشترين: “على مدى عدة سنوات، قمنا بتطوير خطة شاملة لتمكين التخفيض الفوري للرسومات على الجدران، واستئناف البناء، وتقديم موقع جاهز للأولمبياد وأصول طويلة الأجل لوسط مدينة لوس أنجلوس”. “نحن نواصل الاجتماع مع المدينة، والرد على الأسئلة بحسن نية، ومعالجة القضايا العالقة من خلال المشاركة والتعاون المستمرين.”