كشف أحد خبراء العقارات عن النصائح والحيل التي يمكنك استخدامها لجعل منزلك يبدو أكثر تكلفة حتى لو كانت ميزانيتك محدودة.
ليف كونلون، البالغة من العمر 25 عامًا، وهي في الأصل من غلاسكو ولكنها تعيش الآن في ماربيا، تقوم بتنظيم العقارات منذ أكثر من عقد من الزمن وتعرف كيف يمكنك الحصول على أكثر من السعر المطلوب إذا كنت تبيع.
ليف، وهي أم لطفل، هي الرئيس التنفيذي لشركة ThePropertyStagers، التي تقوم بتجهيز أكثر من 300 منزل سنويًا لجعلها أكثر جاذبية للمشترين المحتملين.
لقد توجت بجائزة أفضل رائدة أعمال شابة في المملكة المتحدة لعام 2019 بعد أن أسست شركتها عندما كان عمرها 16 عامًا فقط.
هنا، تشارك ليف نصائحها المتخصصة حول كل شيء بدءًا من كيفية جعل غرفة المعيشة الخاصة بك تشعر بالدفء وحتى التأكد دائمًا من وجود المناشف في متناول اليد – بالإضافة إلى تقديم المشورة بشأن ما لا يجب فعله.
ساعدت خبيرة العقارات ليف كونلون الأشخاص على بيع منازلهم لأكثر من عقد من الزمن
غرفة المعيشة
تعتبر غرفة المعيشة حقا الغرفة المركزية للمنزل. إذا كنت تتطلع إلى بيع الممتلكات الخاصة بك وترغب في الحصول على أفضل سعر ممكن، فضع في اعتبارك أن المشترين يركزون بشكل كبير على مساحة معيشتهم عندما يتعلق الأمر باتخاذ قرار بشأن اختيار عقارهم التالي أو الأول.
المهارة عندما يتعلق الأمر بالأسلوب والتصميم هي جعل غرفة المعيشة الخاصة بك تبدو واسعة قدر الإمكان دون السماح لها بالشعور بالفراغ أو بلا روح.
الأجواء المثالية التي تبحث عنها هي أجواء جذابة ومريحة – وهذا ما سيشعر به المشترون المحتملون عند الاسترخاء في منزلهم التالي.
فيما يلي أهم نصائحي لتحقيق ذلك:
1. كل شيء كبير الحجم
الخطأ الذي يرتكبه معظم الناس عند تأثيث منازلهم هو التقليل من أحجام المصابيح والملحقات المطلوبة لإحداث تأثير.
عندما يتعلق الأمر بتزيين غرفتك، فكر بشكل كبير – فأنت تريد حقًا أن يكون لهذه المفروشات الناعمة تأثيرًا بينما تنضح بالفخامة.
بدلاً من الملحقات الصغيرة والمزدحمة، فكر في اختيار مصابيح كبيرة الحجم لوضعها على الطاولات الجانبية، وفكر بنفس الطريقة في الملحقات مثل عصي الشموع والمزهريات الزجاجية وإطارات الصور.
في غرفة المعيشة، توصي ليف بزيادة حجم كل شيء، بما في ذلك إطارات الصور
وتوصي أيضًا بالشمعدانات الكبيرة بدلاً من العناصر الصغيرة والمزدحمة
2. أضف لمسة من الذهب
إنه أحد الألوان الأكثر رمزية؛ ومن خلال دمج اللمسات الذهبية في ديكورك، ستضيف لمسة من السحر والأناقة إلى أي مساحة.
لقد تم استخدام الذهب لعدة قرون للإشارة إلى الثروة والمكانة والرغبة، وقد ارتبط منذ فترة طويلة بالثروة والمكانة والملوك والنبلاء. وهو اللون الذي يستخدمه ThePropertyStagers عند تنظيم الخصائص.
ولكن قبل التوجه لشراء الطلاء الذهبي، ليس من الضروري أن يكون الأمر واضحًا.
بدلاً من ذلك، حاول جلب لمحات من هذا اللون اللامع من خلال دمج الملحقات المطلية بالذهب، مثل إطارات الصور أو المرايا أو الأشياء الزخرفية لرفع مستوى رقي ديكور غرفة المعيشة الخاصة بك.
تقول أنه يمكنك إضافة لمسة من الذهب مثل إطارات الصور أو المرايا أو الأشياء الزخرفية لرفع مستوى رقي ديكور غرفة المعيشة الخاصة بك
3. المطبوعات
على الرغم من أنك قد ترى قطعة فنية تعشقها في Vogue أو Elle أو معلقة في فندقك المفضل من فئة الخمس نجوم، فإن العثور على الصورة المناسبة لتعليقها على جدران منزلك لا يعني بالضرورة الدفع عن طريق الأنف.
ولكن من الضروري تزيين غرفتك لأن ذلك لن يجعلها تبدو أنيقة ومرغوبة فحسب، بل سيجعلها أيضًا طموحة.
بدلاً من ذلك، ابحث عبر الإنترنت عن مصدر مطبوعاتك المفضلة – فليس من الضروري أن تكون أصلية – وطالما أن لديك طابعة مناسبة يمكنها تحقيق العدالة (أو قد تحتاج إلى شراء واحدة)، فقم بطباعتها وشرائها إطار ميسور التكلفة – تمامًا كما فعلت في الصالة الخاصة بي.
تعتبر المطبوعات على الجدران ضرورية لتزيين غرفتك لأن ذلك لن يجعلها تبدو أنيقة ومرغوبة فحسب، بل ستجعلها أيضًا طموحة
4. وسائد إدراج الريش
تعتبر الوسائد إضافة رائعة لإضافة لمسة من الألوان بالإضافة إلى الإحساس بالفخامة على الأريكة أو كرسي غرفة المعيشة.
ولكن بدلاً من ترك وسائدك المتدلية تتحدث، قم بترقيتها عن طريق شراء حشوات من الريش – وهذا سيمنحها مظهرًا أكثر فخامة وفخامة (وسوف تكون قادرًا على أداء “تقطيع الوسادة” أيضًا!).
تعتبر الوسائد إضافة رائعة لإضافة لمسة من الألوان بالإضافة إلى الإحساس بالفخامة على الأريكة أو كرسي غرفة المعيشة
مطبخ
كما نعلم جميعًا، غالبًا ما يكون المطبخ هو قلب المنزل لأنه مركز جميع الأنشطة والمحادثات لمعظم العائلات والضيوف.
يجب أن يشتمل المطبخ على أشياء كثيرة، وليس فقط المكان الذي يتم فيه إعداد وجبات الطعام وطهيها ثم تناولها.
اليوم، يمكن أن تكون المطابخ الحديثة أيضًا غرف المعيشة لدينا، أو غرفة اللعب، أو الواجبات المنزلية أو منطقة العمل من المنزل، بالإضافة إلى المكان الذي نتواصل فيه اجتماعيًا عندما يأتي الأصدقاء أو العائلة.
يعد تصميم مطبخك بحيث يمتد إلى ما هو أبعد من الوظائف أمرًا مهمًا للغاية لأي مشاهد محتمل. يجب أن يكونوا قادرين على تصور استخدام المنطقة وأنها تخدم أغراضًا متعددة.
المطبخ هو قلب المنزل لذا يجب تصميمه بحيث يتمكن المشاهد من تصور المنطقة
إليك كيفية تعظيم المساحة:
1. الرفوف بدلاً من الوحدات
اختر الرفوف المفتوحة بدلاً من الخزانات العلوية التقليدية: بالإضافة إلى توفير المال باستخدام هذا التصميم، فإنه يضفي أيضًا إحساسًا بالرحابة والاتساع في مطبخك.
يمنحك هذا خيار إضافة المزيد من الأناقة إلى المطبخ من خلال عرض العناصر الزخرفية، مثل الأواني الزجاجية وكتب الطبخ، على الرفوف لإضفاء طابع شخصي واهتمام بصري على المساحة.
2. الإضاءة في موقع استراتيجي
قم بإضاءة المناطق الرئيسية في مطبخك باستخدام تركيبات الإضاءة الموضوعة بشكل استراتيجي لتعزيز الأداء الوظيفي والأجواء.
قم بدمج الأضواء المعلقة فوق جزيرة المطبخ أو منطقة الحوض، وإضاءة الخزانة أو الرفوف لإضاءة المهام، والإضاءة المريحة للإضاءة الشاملة.
كما ترون من مطبخي الخاص، قمت بتركيب كل من الرفوف العائمة والإضاءة الموضوعة بشكل استراتيجي أسفل الرفوف والأضواء المعلقة.
3. قم بإخفاء أجهزتك
في حين أن المشترين المحتملين يحتاجون إلى أن يكونوا قادرين على استخدام مطابخهم بطريقة عملية، إلا أنهم لا يريدون أن يكون كل شيء معروضًا.
قم بإخفاء الأجهزة كبيرة الحجم مثل أفران الميكروويف والخلاطات والمحامص للحفاظ على مظهر نظيف وانسيابي.
فكر في دمج الأجهزة في الخزانات أو الاستثمار في الأجهزة الأنيقة والحديثة التي تمتزج بسلاسة مع مخطط التصميم.
غرفة نوم
يعد تسليط الضوء على غرفة النوم الرئيسية أمرًا أساسيًا حيث يريد المشترون المحتملون أن يكونوا قادرين على تصور أنفسهم وهم يحصلون على نوم جيد ليلاً
جميع غرف النوم مهمة عندما يتعلق الأمر ببيع منزل، ولكن تسليط الضوء على غرفة النوم الرئيسية هو المفتاح.
سيحتاج المشترون المحتملون إلى أن يكونوا قادرين على تصور أنفسهم مسترخين، ويحصلون على نوم جيد أثناء الليل – وهم يريدون ذلك بينما يستمتعون بنفحة من الفخامة أيضًا.
فكر في الطرق التالية للتمييز بين غرفة النوم الأساسية مع إضافة لمسات خاصة أيضًا:
1. طبقة السرير
أنشئ سريرًا فخمًا وجذابًا من خلال وضع طبقات من الأنسجة والأقمشة المتعددة.
استخدم لحافًا آخر كغطاء لإضافة الدفء والعمق إلى مجموعة الفراش الخاصة بك، ولا تبخل بعدد الوسائد – ثلاث وسائد في الجزء الخلفي من السرير توفر مظهرًا مصقولًا وجذابًا.
2. منطقة جلوس أسفل السرير
قم بتقسيم غرفة نومك إلى مناطق وظيفية لتحقيق أقصى قدر من المساحة والأداء.
فكر في إنشاء منطقة جلوس مريحة في أسفل السرير باستخدام كراسي مميزة أو أريكة استرخاء، مما يوفر ملاذًا مريحًا للقراءة أو الاسترخاء.
3. عارضة أزياء
قم بدمج عارضة أزياء أنيقة في ديكور غرفة نومك لإضافة لمسة من السحر والأناقة العتيقة.
استخدمها لعرض قطع الملابس أو الإكسسوارات المفضلة لديك، مما يضيف لمسة شخصية واهتمامًا بصريًا إلى الغرفة.
4. حوض الاستحمام في غرفة النوم
قد لا يبدو وجود حوض استحمام في غرفة النوم فكرة مناسبة للميزانية، لكنه قد يكون كذلك بالفعل. إنه أحد عناصر التصميم التي تختارها العديد من فنادق الخمس نجوم أو فنادق البوتيك، وهي حقًا ميزة مبهرة.
تبلغ تكلفة هذا الحوض 100 جنيه إسترليني فقط عند تخليص المستودع. لقد وضعناها في غرفة النوم وهي بالتأكيد تكمل المظهر!
يعد وجود حوض استحمام في غرفة النوم أمرًا رائعًا قد لا تتوقعه
حمام
يمكن أن يكون الحمام في كثير من الأحيان غرفة مهملة في أي منزل، وغالبًا ما يتم تركه خاليًا.
يكمن سر خلق جو دافئ وفاخر في أي حمام في إضافة طبقات من الملمس والكماليات الصغيرة لإضفاء الحيوية على المساحة. وإليك كيفية القيام بذلك:
1. أدوات النظافة الفندقية
لا تريد أن تدفع ثمن منتجات الاستحمام والجسم باهظة الثمن؟
اجمع مستلزمات الفندق في رحلاتك! يمكن لهذه الأشياء أن ترفع مستوى حمامك من الناحية الجمالية من خلال وضعها على أسطح العمل وفي الحمام أو كليهما وتجريبيًا باستخدامها.
السر في خلق جو دافئ ولكن فاخر في أي حمام هو إضافة طبقات من الملمس والكماليات الصغيرة
هذه الحيل يمكن أن تساعدك على تحويل منزلك إلى ملاذ أنيق ينضح بالفخامة والرقي مع البقاء في حدود ميزانيتك
2. أضف الطبقات والقوام
عند إضافة المناشف وحصيرة الحمام وستائر الدش في حمامك، اختر نظام ألوان متطابقًا في جميع الأنحاء ولكن امزجه مع مواد مختلفة مثل الوافل أو المنشفة أو الجاكار.
3. أضف الفائدة من خلال العناصر
ضع في اعتبارك نباتًا قائمًا على الأرض أو سلة من الجوت تحتوي على مناشف ملفوفة أو سلمًا به المزيد من المناشف إلى حمامك لتجنب الشعور بالبرد القاحل عند الاستحمام.
من خلال تطبيق هذه النصائح والحيل المجربة والمختبرة، والتي نجحت بالتأكيد على العقارات التي قمت بعرضها على مدى السنوات القليلة الماضية، يمكنك تحويل منزلك إلى ملاذ أنيق ينضح بالفخامة والرقي مع البقاء في حدود ميزانيتك.
سواء كنت تستقبل ضيوفًا أو تستعد لبيع منزلك، فإن إنشاء مظهر باهظ الثمن أصبح أكثر سهولة من أي وقت مضى.